2 Zimmer- ETW nahe Campus Uni Kassel zur Vermietung oder Eigennutzung

Diese 2-Zimmer-Eigentumswohnung befindet sich in angenehmer Wohnlage von Kassel nahe dem Campus der Uni Kassel. Sie liegt ruhig im Grünen, in einer gepflegten Eigentumsanlage im 5. Obergeschoss und bietet einen klaren und strukturierten 2-Zimmer-Grundriss. Hier besteht eine ideale Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel und die nötigen Versorgungsmöglichkeiten liegen im direkten Umfeld. Die Innenstadt erreicht man von hier in wenigen Minuten. Ihre neue Wohnung liegt im 5. Obergeschoss eines sanierten Mehrfamilienhauses mit Lift, welches im Jahr 1964 massiv erbaut wurde. Aufgrund des vorhandenen Fahrstuhls ist diese Wohnung Barriere arm zu erreichen. Die Aufteilung Ihrer neuen 2- Raumwohnung ist praktisch, zeitgemäß und eignet sich perfekt für den klassischen 1-2 Personenhaushalt. Ein Wohnzimmer, das innenliegende Badezimmer mit Wanne, ein separates modernisiertes Gäste-WC, ein Schlafzimmer, die helle Küche und die Diele/Flur bilden den klaren Grundriss der Wohnung. Absolutes Highlight Ihrer neuen Eigentumswohnung ist die vorhandene Sonnenloggia. Ein Kellerraum ist ebenso vorhanden. Insgesamt verteilt sich die Wohnfläche auf ca. 58,97 m². Die Wohnung befindet sich zurzeit im gekündigten Mietverhältnis und ist ab Januar 2024 Bezugsfrei. Das Hausgeld für die Wohnung beträgt laut Wirtschaftsplan (2022) ca. € 289,80. Hierauf entfallen € 78,63 auf die allgemeine Gesamtrücklage. Bei einem möglichen Mietverhältnis belaufen sich die umlagefähigen Betriebskosten (Wirtschaftsplan 2022) auf ca. € 161,78. Die Differenz ist nicht umlagefähig. Gem. §16 Abs. 2 WEG ist jeder Wohnungseigentümer gegenüber den anderen Wohnungseigentümern verpflichtet, die Lasten des gemeinschaftlichen Eigentums sowie die Kosten der Instandhaltung, Instandsetzung, sonstige Verwaltung und eines gemeinschaftlichen Gebrauchs des gemeinschaftlichen Eigentums nach dem Verhältnis seines Anteils zu tragen. Insoweit hat jeder Eigentümer ein Hausgeld an den Verwalter zu entrichten. Geheizt wird mit Fernwärme, welche 2012 errichtet wurde. Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor. Dieser weist einen Endenergieverbrauchswert von 121,3 kWh/(m².a) und eine Energieeffizienzklasse von "D" nach. Wie zuvor beschrieben ist diese Wohnung aktuell gekündigt zum Ende des Jahres und wird insoweit ohne bestehendes Mietverhältnis verkauft. Aufgrund des zurzeit noch bestehenden Mietverhältnisses und zur Wahrung der Privatsphäre des aktuellen Mieters werden keine aktuellen Innenbilder des Wohn- und Schlafbereichs veröffentlicht. Bei den veröffentlichen Innenbildern handelt es sich um eine vergleichbare Wohnung im Leerstand. Die veröffentlichten Innenbilder des Badezimmers, des Gäste-WCs sowie der Küche sind aktuelle Innenbilder dieser Wohnung. Gern kann sich bei einer Besichtigung ein Eindruck vom Zustand dieser Wohnung gemacht werden. Vor Neubezug müssen die üblichen Sanierungsarbeiten im Innenausbau durchgeführt werden. Die Wohnung eignet sich perfekt für Eigennutzer, welche sich zum Beispiel von ihrem Eigenheim trennen und verkleinern möchten. Aber auch als Kapitalanlage ist diese Wohnung als lukrativ und begehrt anzusehen. Weitere Informationen und Besichtigung über unser Büro. Bitte drücken Sie "Anbieter kontaktieren" und füllen den Bogen vollständig aus.