großes EFH in beliebter Wohnlage mit Fernblick

Zum Verkauf steht dieses charmante Einfamilienhaus in der idyllischen Lage von Niedenstein. Das im Jahr 1978 erbaute Haus bietet auf ca. 238,29 m² Wohnfläche viel Raum für Familien und individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. Das großzügige Hanggrundstück sorgt für Privatsphäre und eine schöne Aussicht, ideal für Natur- und Gartenliebhaber. Niedenstein ist eine begehrte Wohngegend mit guter Anbindung an die umliegenden Städte. Die ruhige Lage am Hang bietet eine schöne Aussicht und viel Natur, gleichzeitig sind Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Freizeiteinrichtungen in der Nähe. Die Autobahnen A44 und A49 sind ebenfalls schnell mit dem Auto erreichbar. Das Zentrum von Kassel ist in weniger als 20 Minuten mit dem Auto erreichbar. Das Haus verfügt über mehrere großzügigen Zimmer, die individuell genutzt werden können. Die offene Gestaltung im Wohnzimmer mit Kamin schafft eine einladende Atmosphäre. Die Räume sind hell und freundlich gestaltet, ideal für Familien und Paare, die Wert auf Komfort legen. Die großzügige Wohnfläche erstreckt sich über zwei Etagen. Hier finden Sie im Erdgeschoss mit einer reinen Wohnfläche von ca. 157 m² das großzügige Wohnzimmer mit Essbereich und einem abgetrennten Studiobereich, die Küche, ein Badezimmer, ein Kinderzimmer sowie das Elternschlafzimmer. Highlight des Erdgeschosses ist der vorhandene Innenkamin im Wohnzimmer. Hier gelangen Sie außerdem auf den großzügigen Balkon, welcher einen tollen Weitblick ins Grüne bietet. Das Kellergeschoss bietet Platz für einen großen Wohn- und Schlafbereich, zwei weitere Büros und ein Duschbad. Des Weiteren befindet sich dort ein Kellerraum und der Heizungsraum. Absolutes Highlight ist die große Grundstückfläche. Diese behält Platz für einen Garten und erstreckt sich über einen Hang auf ca. 1.520,00 m². Geheizt wird mit einer Ölzentralheizung mit Kellertank BJ 2021. Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor. Der Energiebedarfsausweis weist einen Endenergiebedarfswert von 159,7 kWh/(m²a) und eine Energieeffizienzklasse von "E" nach. Das Haus ist ab sofort frei zum Bezug und bedarf im Innenausbau vor Einzug noch den üblichen Sanierungs- und Renovierungsarbeite. Diese Immobilie ist insgesamt aber als ordentlich anzusehen und ist nicht nur für die junge Familie interessant, sondern auch für den 1 bis 2-Personenhaushalt. Im Kaufpreis ist neben der vorhandenen Einbauküche ebenso die zur Immobilie gehörende Garage. Alle nötigen Voraussetzungen für eine Ankaufsprüfung liegen vor. Gern geben wir Ihnen mehr Infos über die Modalitäten. Sollten wir Ihr Interesse geweckt haben, hinterlassen Sie gern Ihre vollständigen Kontaktdaten und wir kommen umgehend auf Sie zurück.