Über uns

I.W.A. - Koschella Immobilien

Ein Höchstmaß an Diskretion und Loyalität verbinden wir bei der I.W.A. – Koschella Immobilien GmbH mit fundierter Branchenkenntnis und einer am individuellen Kundenwunsch orientierten Beratung. Dies bestätigen uns unsere zufriedenen Kunden. Seit 25 Jahren sind wir Mitglied im IVD, einem Spitzenverband, in dem sich qualifizierte Immobilienmakler organisieren.

Unser Team

Kai Koschella

Geschäftsführender Gesellschafter
MA Real Estate Management
Bewertung und Vermittlung von Wohn-, Gewerbe und Renditeobjekten

E-Mail: koschella@iwa-immobilien.de
Telefon: 05 61 / 72 80 841

Dieter Koschella

Geschäftsführender Gesellschafter
Kaufmann der Grundstücks- und Wohnungswirtschaft, Fachverwalter für Haus- und Grundbesitz, Bewertung und Vermittlung von Wohn-, Gewerbe und Renditeobjekten, Bauträgergeschäften

E-Mail: dieter.koschella@iwa-immobilien.de
Telefon: 05 61 / 72 80 80

40 Jahre Erfahrung in Kassel und Umgebung

Die I.W.A. Immobilien – Wirtschaftsanlagen GmbH und die I.W.A. – Koschella Immobilien GmbH sind führende Maklerunternehmen im Bereich der Wohnungswirtschaft in Kassel und Nordhessen. Seit über 40 Jahren besteht unser Familienunternehmen und kann auf sehr viel Erfahrung zurückgreifen. Unser Team besteht aus Immobilienökonomen, Sachverständigen sowie Kaufleuten der Grundstücks- und Wohnungswirtschaft – fachlich geschult, mit dem Know-how und Sachverstand der führenden Berufsverbände der Branche. Externe Juristen ergänzen die ganzheitlichen Beratungsdienstleistungen der I.W.A. – Koschella Immobilien in Kassel.

Individuelle Beratung vom Experten

Mit größtmöglicher Transparenz und Professionalität unterstützen wir unsere Auftraggeber zielorientiert bei Immobiliengeschäften mit folgenden Dienstleistungen:

Vermittlung von Einfamilienhäusern und Mehrfamilienhäusern, Eigentumswohnungen, Mietobjekten und Grundstücken.
Begleitung bei Ankauf und Sanierung.
Vorbereitung von Kaufverträgen/After-Sales-Beratung.
Marktwertanalysen.
Vermittlung von Finanzierungen.
Immobilienmanagement in allen Phasen der Bau- und Immobilienwirtschaft (Planung, Projektentwicklung, Bewirtschaftung, Revitalisierung).
Beratung von institutionellen Investoren im Investment- und Kapitalanlagesegment.

Maklerprovision und Kosten

Die Gesetzesänderung bezüglich der Courtage Teilung ist ein guter und wichtiger Schritt. So wird die Immobilienbranche professionalisiert und transparenter gemacht. Problematisch ist jedoch die Einschränkung der notwendigen Flexibilität überall dort, wo die Kostenaufteilung bereits gut geregelt war. Durch eine nicht differenzierte Wahrnehmung der Verhältnisse und dem Gleichsetzen der Märkte bundesweit entsteht eine Unsicherheit beim Käufer, die der Immobilienbranche schadet. Die Diskussion um die Teilung der Maklerprovision ist durch die Verhältnisse in Berlin und Brandburg entstanden. Die dortigen Verhältnisse sind weder transparent noch professionell. Der Leidtragende ist in diesen Fällen der Käufer, der mit hohen Kosten belastet wird.

Der Immobilienmarkt in der Region Nordhessen und Kassel – transparent dargestellt

In der Region Nordhessen und Kassel sind die Verhältnisse jedoch völlig anders. Der Markt in unserer Region funktioniert anders und sehr gut. Vereinbaren Sie gern telefonisch einen Beratungstermin. Wir informieren Sie ehrlich und offen über die Kosten, die beim Kauf bzw. Verkauf einer Immobilie in Kassel und Umgebung auf Sie zukommen werden.

Provisionen im europäischen Ausland – ein Vergleich

Die Befürworter des Bestellerprinzips verweisen gern auf das europäische Ausland, in dem die Provision viel niedriger sei – bspw. in den Niederlanden. Dort sind die Prozentsätze tatsächlich niedriger. Aber ein Vergleich zwischen den deutschen Märkten mit den Verhältnissen in den Niederlanden ist nicht gerechtfertigt. Neben der Provision berechnen niederländische Kollegen Leistungen (erfolgsunabhängig), die in Deutschland in der Provision inkludiert sind. Auch bei Nichtzustande-Kommen des Verkaufs wird in den Niederlanden die Provision fällig.

Zusätzlich ist festzuhalten, dass es nirgendwo in Europa ein so strenges Bestellerprinzip gibt, wie in der Wohnungsvermittlung in Deutschland. Überall, wo es ein Bestellerprinzip gibt, ist dies als einfaches Verbot der Doppeltätigkeit ausgestaltet. Käufer können dort Besteller sein.

Bitte gehen Sie als unsere Kunden kritisch mit EU-Vergleichen um und hinterfragen Sie diese. Gern geben wir Ihnen weitere Informationen zu diesem Thema. Rufen Sie uns an und vereinbaren Sie einen Beratungstermin. Wir erläutern Ihnen transparent und ehrlich, welche Kosten tatsächlich auf Sie zukommen und überzeugen Sie gern davon, dass der Kauf bzw. Verkauf durch einen erfahrenen Immobilienmakler notwendig ist und Ihnen Zeit und Aufwand erspart.

Unternehmensphilosophie

„Der sehr persönliche Kontakt ist uns besonders wichtig“, beschreibt Kai Koschella einen der wichtigsten Punkte der bewährten Unternehmensphilosophie. Genau dies schätzen unsere Kunden ganz besonders.

Ganzheitliches Immobilienmanagement

„Im Immobilienzyklus deckt unser ganzheitliches Immobilienmanagement jede Phase ab, von der Planung bis zur Bewirtschaftung“, unterstreicht der Masterabsolvent der Bau- und Immobilienwirtschaft, Kai Koschella, das breit gefächerte Dienstleistungsangebot des inhabergeführten Unternehmens.

Umfangreiches Leistungsangebot

So beinhaltet das umfangreiche Leistungsangebot die fundierte Begleitung bei Ankauf und Sanierung, Finanzierungsmodelle, Vorbereitung von Kaufverträgen, After-Sales-Beratung, Portfolioabwicklungen und Renditeanlagen in Immobilien.

Aber auch um Objekte einzupreisen und zu bewerten sind die Dienste unseres Unternehmens äußerst gefragt:

Unsere Partner

Hochschulen

Partnerschaften mit Hochschulen sorgen für einen permanenten Austausch von Know-how und für ein langfristig hohes Qualifikationsniveau unserer Mitarbeiter. Zu unseren Partnern gehören:

Die Jungen Unternehmer

Wir engagieren uns im Bund „Die Jungen Unternehmer“, dem größten und langlebigsten Verband für junge Familien- und Eigentümerunternehmer in Deutschland.

Verein Schloss Schönfeld

Als Mitglied im Verein Schloss Schönfeld setzen wir uns für den kulturellen Zusammenhalt in der Region ein.

Golf Club Kassel

Im Golf Club Kassel-Wilhelmshöhe e.V. sponsern wir die Jugendmannschaft und richten auch ganze Turniere aus.