IWA Koschella Kassel
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2-Familienhaus in beliebter Wohnlage von Obervellmar

Zweifamilienhaus
34246 Vellmar
359.000 €Kaufpreis
179 m²Gesamtfläche
5 ZimmerGröße
Kauf EUR359.000 €
Grundstück856 m²
Baujahr1998
Gesamtfläche179 m²
Zimmer5
Garagen2
Stellplätze2
Frei abab sofort
Online-Nr.12158559
Objektbeschreibung
Eigennutzer aufgepasst ! Sie suchen zwei abgeschlossene Wohneinheiten mit Garten in begehrter Wohnlage ? Dann haben wir das perfekte Angebot für Sie. Zum Verkauf stehen zwei Wohneinheiten (als Zweifamilienwohnhaus) mit Wintergarten und vielen Extras in Obervellmar. Das massive Haus ist im Jahr 1998 mit Anbauten in eine Wohnungseigentümergemeinschaft mit 3 Parteien erbaut wurde. Das Haus bietet eine perfekte familienfreundliche Aufteilung sowie die Möglichkeiten Arbeiten- und Wohnen miteinander zu kombinieren. Die Wohnlage gilt als sehr ruhige, familienfreundliche und beliebte Lage in Obervellmar und ist ausschließlich von Ein- und Zweifamilienhäusern umgeben. Die Infrastruktur ist hervorragend, eine Haltestelle der öffentlichen Verkehrsgesellschaften sorgt hier für eine hervorragende Verkehrsanbindung, auch ohne PKW. Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten, welche den täglichen Bedarf decken, sind ganz in der Nähe und auch teilweise fußläufig zu erreichen. Zudem bietet die "junge Stadt Vellmar" neben Kindergarten, Grundschulen, Gesamtschule, Ärzten, Apotheken, Bäckerei auch zahlreiche Freizeitangebote, alles in kurzen Wegen. Die Kasseler Innenstadt erreichen Sie problemlos mit öffentlichen Verkehrsanbindungen, sowie mit dem Auto in 15 Minuten. Der recht Nahgelegene und beliebte Naherholungsgebiet Ahnepark lädt zu jeder Jahreszeit zu ausgiebigen Spaziergängen ein. Insgesamt bietet die Immobilie eine Gesamt Wohnfläche von ca. 179,10 m² (EG ca. 105,80 m² und im DG ca. 73,30 m²) Wintergarten Erkerzimmer mit Zugang zum Garten, umlaufende Terrasse sowie eine Gartenhütte, einen Vollkeller und zwei Garagen. Beim Kauf dieser Immobilie erhalten Sie zwei in sich abgeschlossene Wohneinheiten und somit rechtlich geteiltes Wohneigentum mit 2 Grundbüchern, welche allerdings nur zusammen erworben werden können. Die Wohneinheit im Erdgeschoss bietet auf ca. 105,80 m² eine Küche inkl. EBK, Diele, Schlafzimmer, ein großes Tageslichtbad mit Dusche und Eckbadewanne, ein separater Hauswirtschaftraum sowie ein Wohn- und Essbereich mit abgerundetem Erkerbereich und Zugang zum Wintergarten. Die Wohneinheit im Dachgeschoss bietet auf ca. 73,30 m² ebenfalls eine Küche, Diele, Tageslichtbad mit Dusche, ein Wohn- und Essbereich mit Zugang zur Loggia und ein Schlafbereich. Beide Wohneinheiten befinden sich im Leerstand und eignen sich daher perfekt zur Eigennutzung. Aber auch für Kapitalanleger ist diese Immobilie durchaus auch als lukrativ anzusehen, da beide Einheiten jeweils separat vermietet werden können. Das Zwei Familienhaus befindet sich in einem guten und gepflegten Zustand und bedarf lediglich Renovierungsmaßnahmen. Geheizt wird mit einer Gaszentralheizung inkl. Warmwasserversorgung aus 2007. Energiebedarfsausweis: 142,9kWh/(m².a); EEK: E. Mehr Infos hierzu erhalten Sie über unser Büro. Sie möchten sich vielleicht von Ihrem Eigenheim trennen und suchen eine Altbauwohnung in der Stadt ? Dann kommen Sie gleich mit uns in Kontakt, es liegen zahlreiche Kaufgesuche für Eigenheime vor. Bitte nutzen Sie den Button "Anbieter kontaktieren" und füllen das Kontaktfeld vollständig aus, Sie erhalten dann umgehend eine Nachricht von uns.
Zzgl. Käuferprovision: 3,570% (inkl. MwSt.) vom Kaufpreis