sanierte 4 Zimmer Jugendstil-ETW in begehrter Wohnlage nahe der Goetheanlagen/Kirchweg für Anleger oder Eigennutzer

Eigennutzer aufgepasst! In oft gesuchter City Lage in direkter fußläufiger Nachbarschaft zur Goetheanlage und dem Kirchweg befindet diese tolle Altbauwohnung in einem historischen, saniertem Gründerzeithaus. Die Wohnung selbst befindet sich im 3.Obergeschoss und verfügt über 4 Zimmer, eine große Wohnküche mit Balkon, ein geräumiges neuwertiges Duschbad und sep. WC auf ca. 129 m² Wohnfläche. Die neue sanierte Ausstattung bietet ein modernes Wohnambiente, ein Kellerraum ist vorhanden. Die Wohnung wird zum Selbstbezug frei, allerdings kann diese auch zur Anlage rentabel neu vermietet werden. Das unter Denkmalschutz befindliche Gebäude ist in den letzten Jahren sehr umfangreich im Gemeinschaftseigentums saniert worden und weist keinen Sanierungs- und Instandhaltungsstau auf. Hierzu zählen alle Gewerke wie z.B. Kellersanierung, Treppenhaus, Dachausbau und Neueindeckung, Steigleitungen, Heizung, Elektroinstallationen und Innenausbau. Sie suchen eine komplett sanierte Immobilie zur Eigennutzung in begehrter Wohnlage, dann ist diese Offerte vielleicht das Richtige für Sie. Geheizt wird mit einer neuen Gaszentralheizung inkl. Warmwasseraufbereitung. Das Objekt steht unter Denkmalschutz, die Vorlage eines Energieausweises ist daher nicht erforderlich. Mehr Infos hierzu erhalten Sie über unser Büro. Sie möchten sich vielleicht von Ihrem Eigenheim trennen und suchen eine Altbauwohnung in der Stadt ? Dann kommen Sie gleich mit uns in Kontakt, es liegen zahlreiche Kaufgesuche für Eigenheime vor. Bitte nutzen Sie den Button "Anbieter kontaktieren" und füllen das Kontaktfeld vollständig aus, Sie erhalten dann umgehend eine Nachricht von uns.