Details

Dieses gemütliche Reihenendhaus befindet sich in ruhiger, aber dennoch verkehrsgünstiger Lage des Kasseler Stadtteils Brasselsberg. Dieser umfasst einen großen Teil des südlichen Habichtswaldes und den Brasselsberg selbst. Die Nähe zur Natur und die geringe Bevölkerungsdichte macht diese kleine Gartenstadt zu einem überaus beliebten Wohnort. Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten, Schulen, Ärzte, Apotheken sowie Freizeitmöglichkeiten, sportliche Einrichtungen und Restaurants, Bars und Cafés sind im Umkreis vorhanden und mit dem Auto oder dem ÖPNV gut zu erreichen. Die nächste Bushaltestelle ist ca. 290 m entfernt. Die günstig gelegenen Autobahnanbindungen und das Nahverkehrsnetz bieten eine sehr gute Erreichbarkeit und Flexibilität. Diese Immobilie wurde 1980 in massiver Bauweise am schönen Brasselsberg in Split-Level-Bauweise erbaut. Eingebettet in ein Reihenhausensemble steht dieses Haus auf einem pflegeleichten ca. 294 m² großen Hanggrundstück mit südöstlicher Ausrichtung. Sie gelangen zum Haus über einen Treppenweg vom oberhalb liegenden Parkplatz. Diesen erreichen Sie über eine ferngesteuerte Anwohnerschranke. Hier sind ein Stellplatz sowie eine Garage dem Haus zugeordnet. Mit einer Wohnfläche von ca. 170 m², verteilt auf 3 Etagen und 4,5 Zimmern sowie einem ca. 25 m² großen Raum im Keller. Sie betreten das Haus über den Windfang mit geschreinerter Vollholzgarderobe. Von dort geht es in den Esszimmerbereich mit Empore zum Wohnzimmer. Neben dem Essbereich und zur Hauseingangstür praktisch gelegen ist die offen gestaltete Einbauküche mit Thekenzeile. Wenn Sie ein paar Stufen runter gehen, befinden Sie sich im schönen, großen und hellen Wohnzimmer mit Ausgang zur Terrasse und dem dazugehörigen, pflegeleichten Garten. Das Wohnzimmer verfügt ebenso über einen Innenkaminofen, welcher im Kaufpreis enthalten ist. Über das Treppenhaus gelangen Sie in die erste Halbetage, welche über ein Schlafzimmer (im Grundriss blau hinterlegt) verfügt. Sodann gelangen Sie in die zweite Halbetage, Dort befindet sich das moderne Tageslichtbad mit Fußbodenheizung, Waschtisch, Badewanne und Dusche. Daneben befindet sich auf dem Flur Platz für eine Schrankwand. Weiter gelangen Sie in die 3. Halbetage. Diese bietet Platz für ein offenes Zimmer, ideal für ein Ankleidezimmer. Ein paar Stufen hoch und Sie befinden sich im Schlafbereich, über welchen Sie auf die schöne ca. 24 m² großen Dachterrasse, die zum Verweilen und Träumen einlädt, während Sie den Blick in die Ferne genießen, gelangen. Der Vollkeller beherbergt einen großen ausgebauten Raum, der bislang als Büro genutzt wurde, ein Kellerraum, ein Gäste-WC und den Heizraum mit Gaszentralheizung. Der Heizungsraum dient gleichzeitig als Waschküche. Geheizt wird mit einer Gaszentralheizung, welche 1980 errichtet und im Jahr 2020 erneuert wurde. Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor und weist einen Endenergieverbrauchswert von 203,20 kWh/(m².a) bei einer Energieeffizienzklasse von "G" auf. Die Immobilie ist sehr gepflegt mit Parkett- und Fliesenfußböden sowie modernisierten Badezimmer ausgestattet. Sie werden von dieser Immobilie begeistert sein. Im Laufe der Jahre wurde diese Immobilie stetig durch den Eigentümer in Stand gesetzt. Etliche Renovierungs- und Moderniserungsmaßnahmen wurden durchgeführt. Eine Auflistung dieser erhalten Sie über unser ausführliches Verkaufsexposé, sobald Sie eine Kontaktanfrage gestellt haben. Sollten wir Ihr Interesse geweckt haben, dürfen Sie gern eine Kontaktanfrage stellen und wir kommen umgehend wieder auf Sie zu.

Zzgl. Käuferprovision: 3,570% (inkl. MwSt.) vom Kaufpreis

Weitere Informationen zu unserem Unternehmen und Dienstleistungen rund um die Wohnungs- und Hausverwaltung sowie weitere Detailsnangebote aus der Region Kassel finden Sie auf unserer Homepage unter:

www.iwa-immobilien.de