Gewerbeeinheit/Lebensmittel- und Frischmarkt am Wesertor Kassel
Die zum Verkauf stehende Gewerbeimmobilie besteht insgesamt aus zwei in sich abgeschlossenen Einheiten, welche zur damaligen Nutzung durch den Eigentümer zusammengelegt wurden. Die reine Nutzfläche beider Einheiten beträgt insgesamt ca. 1.080,18 m² bei einer Grundstücksgröße von ca. 4.576,00 m². Die Zusammenlegung erfolgte allerdings nur im baulichen Stil und wird bei der zuständigen Hausverhaltung noch als zwei separate Einheiten geführt. Das heißt, eine Trennung und zweierlei Nutzung kann unkompliziert wieder umgesetzt werden. Laut vorliegender Teilungserklärung können die Gewerbeeinheiten in diesem Wohn- und Geschäftshaus für gewerbliche und auch für freiberufliche Zwecke genutzt werden, was viele Gestaltungsmöglichkeiten bietet - ideal für Einzelhandel, Dienstleistungsunternehmen, Büros oder andere gewerbliche Zwecke. Die Ladeneinheit 1 umfasst eine Nutzfläche von ca. 946,69 m², die zweite Einheit ca. 133,49 m².
Das Wohn- und Geschäftshaus, in welchem die Gewerbeeinheit liegt, verfügt des Weiteren über 30 weitere Wohnungen und insgesamt 70 oberirdische Pkw-Stellplätze, was eine lebendige und gut angebundene Lage garantiert. Der zu verkaufenden Immobilie selbst sind nach Sondernutzungsrecht 50 Pkw-Stellplätze zugeordnet.
