gepflegtes 2-Familienhaus in oft gesuchter Lage von Vellmar nahe der Stadtgrenze – sofort frei –
Das zum Verkauf stehende 1-2-Familienhaus wurde Ende der 70er Jahre errichtet und präsentiert sich tadellos. Ihr neues Eigenheim ist in massiver Bauweise auf einem ca. 825m² großem Grundstück errichtet worden und von der Verkäuferseite stets gut Instand gehalten. Die Immobilie bietet dem neuen Eigentümer zwei separate Wohnungen, im Erdgeschoss sind 4 Zimmer, Essbereich, Küche, WC, Bad und Abstellraum vorhanden auf ca. 116,24qm Wohnfläche auf einer Ebene plus Vollkeller vorhanden. Im Vollkeller befindet sich ein Hobbyraum, eine Kellerbar, Abstellräume sowie ein Heizungskeller und eine Außentreppe mit Zugang zum Garten. nNeben dem Hauseingang befindet sich eine Doppelgarage mit Sektionaltor. Zum Garten hin vom Wohnzimmer aus ist eine großzügige sichtgeschützte Terrasse vorhanden. Der Gesamtzustand ist tadellos, das Haus ist nach Vereinbarung kurzfristig zu beziehen.nIm Dachgeschoss ist eine separate 3 Zimmer Küche Bad-Wohnung mit Balkon und klasse Fernblick gegeben, die sich ideal anbietet für das gemeinsame Wohnen von zwei Familien. Auch zur lukrativen Vermietung ist diese Einheit mit Ihrer Größe perfekt geeignet. Diese Wohnung hat eine Fläche von ca. 68,29qm.
Die Beheizung der Immobilie erfolgt durch eine Gaszentralheizung aus dem Jahr 2006, des Weiteren ist eine Photovoltaikanlage auf dem Dach installiert, welche noch eine Rückspeisevergütung von wenigen Jahren hat und im Kaufpreis inklusive ist. Ein Energiebedarfsausweis liegt vor mit einem Endenergiebedarf von 168,9 kWh/(m2.a), EEK: F. Die Ausstattung des Hauses ist gepflegt und bietet zahlreiche Extras. Vor Einzug sind lediglich je nach Geschmak Renovierungen erforderlich.
Dieser wunderschöne Bungalow steht in guter Wohnlage von Vellmar, im Stadtteil West, angrenzend an den Kasseler Stadtteil Jungfernkopf. Im reinen Wohngebiet umgeben von ausschließlich Einfamilienhäusern wird diese Wohnlage als absolut bevorzugt angesehen. Die Infrastruktur ist hervorragend, eine Haltestellte der öffentlichen Verkehrsgesellschaften sorgen hier für eine hervorragende Verkehrsanbindung, auch ohne Pkw. Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten, welche den täglichen Bedarf decken, sind ganz in der Nähe vorhanden und auch teilweise fußläufig zu erreichen. Vellmar, die junge Stadt mit Tradition, bietet neben Kindergarten, Grundschule, Gesamtschule, Ärzte, Apotheken, Bäckerei auch zahlreiche Freizeitangebote, alles in kurzen Wegen auch zu Fuß zu erreichen. Der Ahnepark ist ebenfalls gut zu erreichen und lädt zum Spazieren ein
