kernsanierte 3-Zimmer-MWG mit Sonnenloggia nahe Goetheanlagen/ Heliusiklinke & ICE- Bahnhof

Diese große 3-Zimmer-Mietwohnung befindet sich in begehrter Wohnlage von Kassel nahe der Goetheanalgen und Heliusklinik in fußläufiger Lage zum ICE- Bahnhof. An der Wilhelmshöher Allee gelegen, überzeugt die Lage der Wohnung aufgrund ihrer optimalen fußläufigen Anbindung zu den öffentlichen Verkehrsmitteln, zu Einkaufsmöglichkeiten und nicht zuletzt zum Berg Park. Die Wohnung ist komplett saniert und verfügt über ein großes Wohnzimmer mit Zugang zur Südloggia. Hinzu kommen noch ein 2 Schlafzimmer, (eins mit Erker mit Bick über die Allee, das andere ca. 22qm Wfl. mit extra Ausgang zur Loggia) 1 neues Duschbad mit WC, 1 Küche (neuer Fliesenfussboden und Fliesenspiegel, keine EBK vorhanden), 1 kleiner Abstellraum und 1 große Südloggia. Weiterhin begeistert die Wohnung aufgrund ihrer neu sanierten Ausstattung, bestehend aus neuem Fußboden, einem modernisiertem Duschbad, komplett neuer Elektroverteilung und raufasterweisen Tapeten. Sie wird komplett renoviert übergeben. Ein praktischer Einbauschrank im Dielenbereich ist in der Miete inklusive, ebenso wie ein Kellerlagerraum und ein Dachbodenraum. Der Waschmaschienenanschluss befindet sich in der großen Küche. Die Wohnung eignet sich darüber hinaus perfekt als WE für max. 3 Personen. NK+HK: 280 € ,-- (2 Personenhaushalt, Werte nach Verbrauch der Vormieter ermittelt), Strom sep. über Städtische Werke, Gaszentralzheizung (Bj. 1986), Energieverbrauchsausweis vorhanden, Endenergieverbrauch 169,7, EEF F, 3 MM Kaution. Eine Anmietung kann nach Fertigstellung der Malerarbeiten zum 01.04.2025 erfolgen. Besichtigungen nach Vereinbarung abgestimmt werden. Keine Haustierhaltung und Nichtraucher gewünscht. Vermietung nur an Berufstätige, Studenten (Bürgschaft der Eltern möglich) oder Rentner. Weitere Informationen und Besichtigungen über unser Büro.