3-Zimmer-ETW mit Sonnenloggia in oft gesuchter Wohnlage von Vellmar – Musikerviertel
Diese zum Verkauf stehende Eigentumswohnung liegt im Erdgeschoss/Hochparterre eines gepflegtem Mehrfamilienhauses, das ca. 1973 mit 4 Geschossen errichtet wurde. Im Dachgeschoss des Hauses befinden sich Abstellräume, im Vollkeller sind Kellerräume sowie eine Waschküche mit Trockenraum vorhanden. Die Wohnung bietet eine klassische praktische Aufteilung mit einem geräumigen Wohn/Esszimmer mit Zugang zur Südloggia mit elektr. Markise aus 2010, einen geräumigen Flur, eine Küche sowie saniertes Duschbad mit WC, ein sep. Gäste WC sowie 2 Schlafzimmern. Die Ausstattung verfügt über Parkettfußboden, Holzvertäfelung mit Spots, Kunststofffenster in Holzoptik aus 2009, Bad (in 2005) und WC (in 2003) wurden bereits modernisiert und bieten einen entsprechend zeitgemäßen Zustand, die vorhandene Einbauküche ist im Preis enthalten. Heizkörper aus 2005. Die gesamte Wohnung bietet Parkettfußböden. Am Gemeinschaftseigentum wurde bereits in 2021 eine Dachsanierung vorgenommen.
Die Beheizung erfolgt durch eine Gaszentralheizung (BJ 2005). Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor. Dieser weist einen Endenergieverbrauchswert von 136,8 kWh/(m².a) und eine Energieeffizienzklasse von "E" nach.
