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34132
Kassel

Toll ausgestattete 2,5-Zimmer-Wohnung – sofort frei!

Wohnung
ca. 93,51 m²
2,5 Zimmer
Kaltmiete 725 €
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Hausansicht
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Blick ins Grüne
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Balkon
Flur
Küche
Schlafzimmer
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Essbereich
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Gäste-WC
Wohnbereich
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Badezimmer
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Hausansicht
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Wohnbereich
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Badezimmer
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Objektbeschreibung

In Kassel-Oberzwehren steht ab sofort eine großzügige 2,5-Zimmer-Wohnung mit einer Wohnfläche von ca. 93,51 m zur Vermietung. Die Wohnung befindet sich im ersten Obergeschoss eines ruhigen Zweifamilienhauses und überzeugt durch ihren durchdachten Grundriss sowie helle, freundliche Räume.

Ausstattung

Ausstattung
Standard
Dusche
Ja
Bad mit Fenster
Ja
Einbauküche
Ja
Garten
Ja
Abstellraum
Ja
Bauweise
Massivbau
Gäste WC
Ja

Objektdaten

Objekttyp
Wohnung
Nutzungstyp
Wohnen
Verfügbarkeit
Verfügbar
Vermarktungstyp
Miete

Preis, Kosten

Kaltmiete (netto)
725 €
Gesamtmiete
1.065 €
Nebenkosten
340 €
Heizkosten
in Nebenkosten enthalten
MwSt.
Alle Preise inkl. derzeit geltender MwSt.
Mietpreis/m²
8,02 €
Kaution
2.175 €

Flächen

Wohnfläche
ca. 93,51 m²
Anzahl Zimmer
2,5
Anzahl separater WCs
1

Zustand

Baujahr
1974
Letzte Modernisierung
2023
Zustand
Neuwertig
Verkaufstatus
Verfügbar

Energie & Heizung

Baujahr1974
EnergieausweisVerfügbar
Energie­ausweistypBedarfsausweis
Erstellt am26.09.2025
Gültig bis25.09.2035
PrimärenergieträgerGas
Energieeffizienz KlasseF
Endenergiebedarf165,80 kWh/(m²·a)
HeizungsartZentralheizung
A+
A
B
C
D
E
F
G
H

Lage

Die Wohnung liegt in einem ruhigen und beliebten Wohngebiet in Kassel-Oberzwehren, nur ca. 5 km vom Stadtzentrum entfernt.

Die Lage überzeugt durch:
-Sehr gute Infrastruktur: Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kitas, Ärzte, Freizeitangebote
-Grünflächen und Parks in der Nähe – ideal zum Spazierengehen oder Abschalten
-Sehr gute ÖPNV-Anbindung – Straßenbahnen und Buslinien bequem zur Innenstadt
-Schnelle Anbindung an die A49 und damit an das regionale Straßennetz
Familienfreundliche, angenehme Wohnatmosphäre

-Kaltmiete: 725,00 €
-Betriebs- und Heizkostenpauschale: 340,00 € (Pauschale, keine jährliche Nachberechnung)
-Heizung: erneuert 2018, Energiebedarf: 165,8 kWh/(m²·a) – Energieeffizienzklasse F
-Stromversorgung über Solaranlage mit separatem Unterzähler
-Waschmaschinenanschluss im Keller
-Garage wird aktuell als Fahrradstellplatz genutzt
-Kein separater Kellerraum
-Ideal für Paare (max. 2 Personen)
-Haustiere sind nicht gestattet; Kleintiere nach Absprache möglich.

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Kai Koschella

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4.9

aus 56 Rezensionen

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aus 56 Rezensionen

“Top service ... danke an Herrn Koschella, jeder Zeit wieder! Meine Frau und ich sind von Ihrer positiven Art total begeistert gewesen, dass Ergebnis war sensationell. Ich habe Sie schon weiter empfohlen.”

5.0

Hans-Jürgen Turner

Vor 3 Jahren

Uwe Reitz

14. Mai 2026

5.0

★★★★★
Verkauf einer ETW mit Garagen in Kassel. Sehr kompetente und zügige Abwicklung des Verkaufs. Von Kontaktaufnahme bis Verkauf weniger als 8 Wochen. Ich würde… Weiterlesen

Julius Sander

6. Mai 2026

5.0

★★★★★
Perfekte Vermittlung, vielen Dank!

Franziska Ester

6. Mai 2026

5.0

★★★★★
Tolle Unterstützung und kompetente Vermittlung.

Claudia Roth

22. Dezember 2025

5.0

★★★★★
Herr Koschella hat mich beim Verkauf meiner Wohnung super unterstützt. Er ist fachlich extrem kompetent, zuverlässig, verbindlich und engagiert. Der gesamte Prozess verlief dank… Weiterlesen

Daniel Amirzada

9. Dezember 2025

5.0

★★★★★
⭐⭐⭐⭐⭐ Sehr professionelle und zuverlässige Betreuung von der ersten Besichtigung bis zum Notartermin. Klare Kommunikation, schnelle Abwicklung und hohe Fachkompetenz. Absolute Empfehlung.

Stefanie Waal

27. November 2025

5.0

★★★★★
Der Verkauf verlief erfolgreich,, transparent und professionell ! Ich fühlte mich persönlich gut beraten und menschlich gut aufgehoben. Absolute Empfehlung !