34131
Kassel

sanierte 5 Zimmer-ETW mit Lift & TG-Stellplatz in oft gesuchter Lage am Mulang/Bad Wilhelmshöhe

Wohnung
ca. 128,77 m²
5 Zimmer
Kaufpreis 398.000 €

Objektbeschreibung

Die zum Verkauf stehende Eigentumswohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus, das zu einem Gebäudekomplex mit insgesamt drei Häusern gehört, welche zusammen eine GdW bilden. Die Häuser wurden ca. 1974 errichtet und bieten 5 Etagen mit jeweils 2 bzw. 3 Wohnungen einem Kellergeschoss und einem Fahrstuhl zum bequemen Erreichen der einzelnen Etagen. Eine Tiefgarage ist ebenfalls vorhanden. Die Wohnung ist im Jahr 2025 umfangreich saniert worden und bietet enormen Wohnkomfort. (Elektro, Fenster, zwei Bäder, Fußböden uvm.) Eine Einbauküche und ein TG-Stellplatz sind im Kaufpreis inkl. Ein Lift ist ebenfalls vorhaden, sodass Sie direkte vom Hauseingang bis zur Wohnung gelegangen. Sie eignet sich perfekt für Kaufkunden die Wert auf ein gehobenes Umfeld und eine modernen, zeitgemäße Ausstattung wert legen. Sie ist sofort frei und kann nach Vereinbarung bezogen werden. Melden Sie sich gleich über unser Portal und stimmen einen Besichtigungstermin ab !

Objektdaten

Objekttyp
Wohnung
Nutzungstyp
Wohnen
Verfügbarkeit
Verfügbar
Vermarktungstyp
Kauf

Preis, Kosten

Kaufpreis
398.000 €
MwSt.
Alle Preise inkl. derzeit geltender MwSt.
Hausgeld
735,55 €
Kaufpreis/m²
3.090,78 €
Provisionspflichtig
Ja
Käuferprovision
3,57 % (inkl. MwSt.)
Provisionshinweis
Bei Erwerb des nachgewiesenen Objektes fällt eine Courtage von 3,57% des Kaufpreises an. Sie ist fällig und verdient mit wirksammen Abschluss des Grundstückskaufvertrages und nach Rechnungstellung zu zahlen.

Flächen

Wohnfläche
ca. 128,77 m²
Anzahl Zimmer
5
Anzahl der Schlafzimmer
3
Anzahl Badezimmer
2

Zustand

Baujahr
1974
Letzte Modernisierung
2025
Zustand
Neuwertig
Verkaufstatus
Verfügbar

Energie & Heizung

Baujahr1974
EnergieausweisVerfügbar
Energie­ausweistypVerbrauchsausweis
Erstellt am02.01.2019
Gültig bis02.01.2029
Endenergieverbrauch144,00 kWh/(m²·a)
Mit WarmwasserJa
PrimärenergieträgerGas
Energieeffizienz KlasseE
HeizungsartZentralheizung
A+
A
B
C
D
E
F
G
H

Lage

Die Lage bietet ruhiges Wohnen in schönem Wohnumfeld mit teilweise modernem aber auch Jugendstilcharme. Den Bergpark erreicht man von hier aus in wenigen Minuten zu Fuß, aber auch der Straßenbahnanschluss ist in kurzer Zeit zu Fuß erreichbar. Schnell und bequem gelangen Sie in die Innenstadt, mit dem PKW erreichen Sie die nächsten Autobahnauffahrten in nur wenigen Minuten. Verschiedene Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Restaurants und Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind über die Wilhelmshöher Allee gut erreichbar. Zum Wohnen ist der Luftkurort als eines der beliebtesten Viertel für seinen Bergpark, diverse Krankenhäuser, Ärzte und die Kurhessen-Therme als Gesundheitsstandort bekannt.

Weitere Objektunterlagen wie Wirtschaftspläne, Abrechnungen zur Ankaufsprüfung reichen wir gern bei näherem Interesse nach einer Besichtigung nach. Einzelheiten hierzu erläutern wir Ihnen gern im persönlichen Gespräch. Sie erhalten die Unterstützung und professionelle Beratung von Beginn an durch unser Unternehmen. Diese umfasst die Erwerbsphase (Analyse/ Beurteilung, Selektion) sowie die Unterstützung beim Kauf (Notar, Bank) und danach die Hausverwaltung, den Hausmeisterservice und das Mietmanagement.
Gern führen wir Ihnen die für Sie interessante Wohnung vor und organisieren Ihnen eine Besichtigung.

Wir unterstützen Sie in jeder Phase Ihres Immobilienankaufs. Wollen Sie vorher eine Immobilie verkaufen und sich verkleinern? Wir geben Ihnen eine objektive Marktwerteinschätzung und bewerten Ihre Immobilie kostenlos!

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Kai Koschella

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4.9

aus 56 Rezensionen

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aus 56 Rezensionen

“Top service ... danke an Herrn Koschella, jeder Zeit wieder! Meine Frau und ich sind von Ihrer positiven Art total begeistert gewesen, dass Ergebnis war sensationell. Ich habe Sie schon weiter empfohlen.”

5.0

Hans-Jürgen Turner

Vor 3 Jahren