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Kassel

Kasseler Wohnung mit 57 m² Wohnfläche

Wohnung
ca. 57,00 m²
2 Zimmer
Kaltmiete 450 €

Objektbeschreibung

In der charmanten Stadt Kassel befindet sich diese schöne 2-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss, die ideal für alle ist, die nach einem gemütlichen Zuhause suchen. Mit einer Wohnfläche von 57,0 m² bietet diese Wohnung genügend Platz für ein entspanntes Wohnen. Die Wohnung verfügt über zwei Zimmer mit einer Küche und Bad und Balkon und ist somit perfekt für Singles, Paare oder kleine Familien geeignet. Der Kellerraum bietet zusätzlichen Stauraum. Das Baujahr der Wohnung liegt bei etwa 1960, was ihr einen bestimmten Charme verleiht. Die Bauart als Massivbau garantiert eine solide Konstruktion und eine lange Haltbarkeit. Die Wohnung ist für den Verwendungszweck Wohnen konzipiert und bietet somit alle Voraussetzungen für ein angenehmes Wohnen. Somit bietet diese Etagenwohnung in Kassel eine großartige Gelegenheit, ein schönes Zuhause in einer attraktiven Umgebung zu finden.

Ausstattung

Bauweise
Massivbau

Objektdaten

Objekttyp
Wohnung
Nutzungstyp
Wohnen
Verfügbarkeit
Verfügbar
Vermarktungstyp
Miete

Preis, Kosten

Kaltmiete (netto)
450 €
Gesamtmiete
730 €
Nebenkosten
140 €
Heizkosten
140 €
Provisionspflichtig
Nein
Kaution
1.350 €

Flächen

Wohnfläche
ca. 57,00 m²
Anzahl Zimmer
2

Zustand

Baujahr
1960
Verkaufstatus
Verfügbar

Energie & Heizung

Baujahr1960
EnergieausweisVerfügbar
Energie­ausweistypBedarfsausweis
Erstellt am08.10.2025
Gültig bis07.10.2035
PrimärenergieträgerGas
Energieeffizienz KlasseH
Endenergiebedarf369,00 kWh/(m²·a)
HeizungsartZentralheizung
A+
A
B
C
D
E
F
G
H

Lage

Im Stadtteil Nord, auch bekannt als Holland, befindet sich eine attraktive Etagenwohnung, die das städtische Flair der Stadt Kassel mit seiner reichen Geschichte und modernen Infrastruktur verbindet. Die Immobilie liegt etwa 2,5 km nördlich vom Stadtzentrum und bietet somit eine gute Balance zwischen der Nähe zu den kulturellen und wirtschaftlichen Zentren der Stadt und der Ruhe eines Wohnviertels.
Die Verkehrsanbindung ist hervorragend, mit der Bushaltestelle Schule Hegelsberg und der Straßenbahnhaltestelle Hegelsbergstraße in unmittelbarer Nähe, sowie der Zugstation Vellmar-Niedervellmar und der Autobahnauffahrt Kassel-Waldau in weniger als 20 Minuten mit dem Auto erreichbar.
Für den täglichen Bedarf stehen verschiedene Einkaufsmöglichkeiten zur Verfügung, darunter Supermärkte wie Aldi, Lidl und PENNY, eine Bäckerei, Drogeriemärkte wie Rossmann und dm, sowie mehrere Einkaufszentren und ein Baumarkt.
Für Familien mit Kindern gibt es in der Nähe eine Schule und mehrere Kindergärten, während für die Gesundheit eine Arztpraxis und ein Krankenhaus mit dem Fahrrad erreichbar sind. Zudem befinden sich zwei Apotheken in wenigen Gehminuten Entfernung.
Die Freizeitgestaltung wird durch eine Vielzahl von Angeboten bereichert, die mit dem Fahrrad erreichbar sind. Für Sportbegeisterte stehen die Sporthalle Hegelsberg, das Nordstadtstadion und der Sportplatz Hegelsberg sowie mehrere Fitnessstudios zur Verfügung.
Zum Entspannen bietet sich der Park Schwarzer Stein, der Park Hauptfriedhof oder der Weidepark an, die alle fußläufig oder mit dem Fahrrad erreichbar sind.
Diese Etagenwohnung in Kassel bietet somit eine ideale Kombination aus städtischem Leben, kulturellen Angeboten und Erholungsmöglichkeiten.

Nk& HK: 140,–€, Kaution: 3 Monatskaltmieten. Stellplatz- oder Garagenanmietung möglich. Vermietung nur an Berufstätige, Studenten oder Rentner. Ab dem 01.02.2027 mit einer Mindestmietzeit von 24 Monaten zu vermieten. Bei Interesse nutzen Sie bitte den Button „Anbieter kontaktieren“, Sie erhalten dann per Email unser Angebot zugesandt.

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Mehrfamilienhaus, Beispielobjekt von I.W.A. Koschella Immobilien

“Top service ... danke an Herrn Koschella, jeder Zeit wieder! Meine Frau und ich sind von Ihrer positiven Art total begeistert gewesen, dass Ergebnis war sensationell. Ich habe Sie schon weiter empfohlen.”

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Hans-Jürgen Turner

Vor 3 Jahren