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34305
Niedenstein

Großes Einfamilienhaus in beliebter Wohnlage mit Fernblick

Haus
ca. 238,29 m²
7 Zimmer
Kaufpreis 249.000 €
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Objektbeschreibung

Zum Verkauf steht dieses charmante Einfamilienhaus in der idyllischen Lage von Niedenstein. Das im Jahr 1978 erbaute Haus bietet auf ca. 238,29 m² Wohnfläche viel Raum für Familien und individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. Das großzügige Hanggrundstück sorgt für Privatsphäre und eine schöne Aussicht, ideal für Natur- und Gartenliebhaber.

Objektdaten

Objekttyp
Haus
Nutzungstyp
Wohnen
Verfügbarkeit
Verfügbar
Vermarktungstyp
Kauf

Preis, Kosten

Kaufpreis
249.000 €
MwSt.
Alle Preise inkl. derzeit geltender MwSt.
Kaufpreis/m²
1.044,95 €
Provisionspflichtig
Ja
Käuferprovision
3,57 % (inkl. MwSt.)

Flächen

Wohnfläche
ca. 238,29 m²
Grundstück
ca. 1.520,00 m²
Anzahl Zimmer
7

Zustand

Baujahr
1978
Zustand
Teil/Vollrenoviert
Verkaufstatus
Verfügbar

Energie & Heizung

Baujahr1978
EnergieausweisVerfügbar
Energie­ausweistypBedarfsausweis
Erstellt am06.05.2025
Gültig bis06.05.2035
PrimärenergieträgerÖl
Energieeffizienz KlasseE
Endenergiebedarf159,70 kWh/(m²·a)
HeizungsartZentralheizung
A+
A
B
C
D
E
F
G
H

Lage

Niedenstein ist eine begehrte Wohngegend mit guter Anbindung an die umliegenden Städte. Die ruhige Lage am Hang bietet eine schöne Aussicht und viel Natur, gleichzeitig sind Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Freizeiteinrichtungen in der Nähe. Die Autobahnen A44 und A49 sind ebenfalls schnell mit dem Auto erreichbar. Das Zentrum von Kassel ist in weniger als 20 Minuten mit dem Auto erreichbar.

Alle nötigen Voraussetzungen für eine Ankaufsprüfung liegen vor. Gern geben wir Ihnen mehr Infos über die Modalitäten.

Sie erhalten Unterstützung und professionelle Beratung von Beginn an durch unser Unternehmen. Diese umfasst die Erwerbsphase (Analyse/ Beurteilung, Selektion) sowie die Unterstützung beim Kauf (Notar, Bank). Gern führen wir Ihnen das Objekt in einer Besichtigung persönlich vor, diesbezüglich stehen wir Ihnen jederzeit gern unter den unten angegebenen Telefonangaben zur Verfügung.

Wir unterstützen Sie in jeder Phase Ihrer Immobilienankaufs z.B. auch bei Finanzierungsfragen und ggf. anfallenden Sanierungskonzepten. Wollten Sie vorher eine Immobilie verkaufen und sich verkleinern? Wir geben Ihnen eine objektive Marktwerteinschätzung und bewerten Ihre Immobilie kostenlos! Sollte Ihnen das Objekt jedoch nicht zugesagt haben, so lassen Sie uns bitte eine kurze Rückmeldung bzw. Ihre näheren Wünsche zukommen, damit wir Ihnen ggf. Alternativangebote unterbreiten können.

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“Top service ... danke an Herrn Koschella, jeder Zeit wieder! Meine Frau und ich sind von Ihrer positiven Art total begeistert gewesen, dass Ergebnis war sensationell. Ich habe Sie schon weiter empfohlen.”

5.0

Hans-Jürgen Turner

Vor 3 Jahren

Uwe Reitz

14. Mai 2026

5.0

★★★★★
Verkauf einer ETW mit Garagen in Kassel. Sehr kompetente und zügige Abwicklung des Verkaufs. Von Kontaktaufnahme bis Verkauf weniger als 8 Wochen. Ich würde… Weiterlesen

Julius Sander

6. Mai 2026

5.0

★★★★★
Perfekte Vermittlung, vielen Dank!

Franziska Ester

6. Mai 2026

5.0

★★★★★
Tolle Unterstützung und kompetente Vermittlung.

Claudia Roth

22. Dezember 2025

5.0

★★★★★
Herr Koschella hat mich beim Verkauf meiner Wohnung super unterstützt. Er ist fachlich extrem kompetent, zuverlässig, verbindlich und engagiert. Der gesamte Prozess verlief dank… Weiterlesen

Daniel Amirzada

9. Dezember 2025

5.0

★★★★★
⭐⭐⭐⭐⭐ Sehr professionelle und zuverlässige Betreuung von der ersten Besichtigung bis zum Notartermin. Klare Kommunikation, schnelle Abwicklung und hohe Fachkompetenz. Absolute Empfehlung.

Stefanie Waal

27. November 2025

5.0

★★★★★
Der Verkauf verlief erfolgreich,, transparent und professionell ! Ich fühlte mich persönlich gut beraten und menschlich gut aufgehoben. Absolute Empfehlung !