34127
Kassel

Gemütliche 2-Zimmer-Wohnung in zentraler Lage Kassels!

Wohnung
ca. 57,00 m²
2 Zimmer
Kaltmiete 450 €

Objektbeschreibung

Die angebotene Wohnung befindet sich im 5. Obergeschoss eines größeren Mehrparteienhauses und verfügt über eine Wohnfläche von ca. 57 m². Sie bietet ein gemütliches Wohnzimmer, ein Schlafzimmer, eine Küche, ein modernes Duschbad sowie einen zentralen Flur. Ein Balkon lädt zudem zum Entspannen im Freien ein. Ein Kellerraum gehört ebenfalls zur Wohnung und bietet praktischen zusätzlichen Stauraum.
Ein vorhandener Aufzug ermöglicht einen komfortablen Zugang zu den oberen Etagen und sorgt damit für zusätzlichen Wohnkomfort.

Ausstattung

Bauweise
Massivbau

Objektdaten

Objekttyp
Wohnung
Nutzungstyp
Wohnen
Verfügbarkeit
Verfügbar
Vermarktungstyp
Miete

Preis, Kosten

Kaltmiete (netto)
450 €
Gesamtmiete
730 €
Nebenkosten
140 €
Heizkosten
140 €
MwSt.
Alle Preise inkl. derzeit geltender MwSt.
Mietpreis/m²
7,89 €
Kaution
1.350 €

Flächen

Wohnfläche
ca. 57,00 m²
Anzahl Zimmer
2
Anzahl der Schlafzimmer
1
Anzahl Badezimmer
1

Zustand

Baujahr
1960
Verkaufstatus
Verfügbar

Energie & Heizung

Baujahr1960
EnergieausweisVerfügbar
Energie­ausweistypBedarfsausweis
Erstellt am08.10.2025
Gültig bis07.10.2035
PrimärenergieträgerGas
Energieeffizienz KlasseH
Endenergiebedarf369,00 kWh/(m²·a)
HeizungsartZentralheizung
A+
A
B
C
D
E
F
G
H

Lage

Die Mietwohnung liegt in zentraler Stadtlage von Kassel, im Bereich der Holländischen Straße, nahe der Ortsgrenze zu Vellmar. Verkehrsgünstig gelegen, mit der Straßenbahn direkt vor Ort, ist die Stadtmitte in nur wenigen Minuten erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten sind in unmittelbarer Nähe fußläufig erreichbar.

Ob eine Pkw-Stellplatzanmietung möglich ist kann bei Bedarf geprüft werden.
Der Vermieter ist an einer langfristigen Vermietung interessiert, von daher wird gewünscht eine Mindestmietlaufzeit von 24 Monaten in einem künftigen Mietvertrag zu vereinbaren.
Anmietung ab dem 01.09.2026 möglich.
Eine Besichtigung können Sie zunächst direkt über den Hausmeister Herrn Manakov vereinbaren. Im Anschluss stehen wir Ihnen für eine weitere Abstimmung bei Fragen oder Anmietungsinteresse zur Verfügung.

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Kai Koschella

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4.9

aus 56 Rezensionen

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4.9/5.0

aus 56 Rezensionen

“Top service ... danke an Herrn Koschella, jeder Zeit wieder! Meine Frau und ich sind von Ihrer positiven Art total begeistert gewesen, dass Ergebnis war sensationell. Ich habe Sie schon weiter empfohlen.”

5.0

Hans-Jürgen Turner

Vor 3 Jahren