Wohnen mit Weitblick – Barriere arme Eigentumswohnung mit Loggia und zwei Garagen.
Mit dem Aufzug bequem nach Hause, auf der Loggia den Ausblick über Kassel genießen und den Alltag entspannt hinter sich lassen – diese Eigentumswohnung verbindet Wohnkomfort, Barrierefreiheit und eine hervorragende Infrastruktur auf ideale Weise.
Die Wohnung befindet sich in einer gepflegten Wohnanlage in Kassel-Niederzwehren und überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung, helle Wohnräume sowie einen beeindruckenden Fernblick über die Stadt.
Auf rund 82m² Wohnfläche erwarten Sie ein großzügiger Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zur Loggia, zwei gut geschnittene Schlafzimmer, eine separate Küche, ein Badezimmer, ein separates WC sowie ein praktischer Abstellraum innerhalb der Wohnung. Der Grundgriss kann auch optional auf eine drei Zimmer Wohnung ungebaut werden.
Ein besonderes Highlight ist die großzügige Loggia mit herrlichem Weitblick. Hier genießen Sie entspannte Stunden im Freien und einen Ausblick, der in dieser Form nur selten zu finden ist.
Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Zustand und bietet gleichzeitig die Möglichkeit, individuelle Modernisierungs- und Gestaltungsideen nach den eigenen Vorstellungen umzusetzen. Dadurch eignet sich das Objekt sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger. Die Einbauküche ist im Kaufpreis inklusive.
Besonders hervorzuheben ist die komfortable Erreichbarkeit der Wohnung. Ein Personenaufzug bringt Sie bequem auf die Wohnebene. Der Zugang erfolgt nahezu barrierefrei und ermöglicht ein komfortables Wohnen auch im fortgeschrittenen Lebensalter.
Zwei Garagen (beide vermietet) sind nicht im Kaufpreis von 160.000 Euro enthalten sondern können sep. gekauft werden (eigenes Grundbuch, 10.000 Euro pro Garage) und runden dieses attraktive Angebot ab.
Die Wohnanlage wird über Fernwärme beheizt. Ein eigener Kellerraum sorgt für zusätzlichen Stauraum.
Die Infrastruktur lässt kaum Wünsche offen. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken, Schulen, Kindergärten sowie öffentliche Verkehrsmittel befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Die Kasseler Innenstadt, der Bahnhof Wilhelmshöhe sowie zahlreiche Freizeit- und Naherholungsmöglichkeiten sind in wenigen Minuten erreichbar.
Ausstattungsmerkmale:
• ca. 82 m² Wohnfläche
• 4 Zimmer
• inkl. Einbauküche und Sonnenschutzrolles sowie Plissee´s
• großzügiger Wohn- und Essbereich
• Loggia mit beeindruckendem Fernblick
• Personenaufzug
• nahezu barrierefreier Zugang zur Wohnung
• seniorengerechtes Wohnen möglich
• separates WC
• Abstellraum innerhalb der Wohnung
• 2 Kellerraum
• Fernwärme
• 2 vermietete Gargen zum möglich
• gepflegte Wohnanlage - sofort frei -
• attraktive Lage in Kassel-Niederzwehren
Fazit:
Eine interessante Eigentumswohnung mit hervorragendem Ausblick, guter Infrastruktur und viel Potenzial zur individuellen Gestaltung. Die Kombination aus barrierearmem Wohnen, Aufzug, zwei Stellplätzen und der attraktiven Lage macht dieses Angebot sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger besonders interessant.
