Vellmar Innenstadt, hier bieten wir Ihnen eine sehr attraktive Wohnoption zum Kauf an! Wohnen direkt am Ahnepark – hochwertige 3-Zimmer-Gartenwohnung mit großer Terrasse und Tiefgaragenstellplatz.
Diese außergewöhnlich komfortable 3-Zimmer-Eigentumswohnung verbindet modernes, nahezu barrierefreies Wohnen mit einer der schönsten Wohnlagen Vellmars – unmittelbar am beliebten Ahnepark.
Die im Jahr 2015 massiv errichtete Wohnung bietet auf ca. 102m² Wohnfläche ein großzügiges und hochwertiges Wohnkonzept. Die barrierefreie Erschließung, die guten Energiewerte sowie zahlreichen Ausstattungsdetails sorgen für zeitgemäßen Wohnkomfort und machen die Wohnung zu einer attraktiven Alternative zum eigenen Einfamilienhaus.
Mittelpunkt der Wohnung ist der helle und offen gestaltete Wohn- und Essbereich mit großen, bodentiefen Fensterfronten und einem breiten Schiebeelement zum Außenbereich. Von hier aus gelangen Sie auf die ca. 54m² große, umlaufende Terrasse mit großformatigen Bodenfliesen und einem herrlichen Blick in Richtung Ahnepark.
An die Terrasse schließt sich ein liebevoll angelegter Ziergarten an, der der Wohnung als Sondernutzungsrecht zugeordnet ist. Ein separater Zugang vom Gartengrundstück in Richtung Ahne und Ahnepark unterstreicht die besondere Verbindung von komfortablem Wohnen und Natur.
Die moderne Nobilia-Einbauküche fügt sich harmonisch in das hochwertige Wohnambiente ein. Das großzügige Badezimmer ist mit einer bodengleichen Walk-in-Dusche sowie einer eigenen Infrarotsauna ausgestattet – ein privater Wellnessbereich direkt in der eigenen Wohnung.
Fußbodenheizung, elektrische Rollläden, maßgefertigte Plissees sowie Insekten- und Fliegenschutzgitter ergänzen die komfortable Ausstattung. Die hellen Räume und großen Fensterflächen schaffen eine freundliche und einladende Wohnatmosphäre. Ihre neue Wohnung präsentiert sich tadellos und ist kurzfristig frei zum Bezug. Ein Tiefgaragenstellplatz mit eigenem Grundbuch und einem Wert von ca. 20.000 € ist bereits im Kaufpreis enthalten.
Ausstattungsmerkmale auf einen Blick:
- ca. 102 m² Wohnfläche
- großzügige 3-Zimmer-Aufteilung
- Baujahr 2015
- massive Bauweise und gute Energiewerte
- barrierefreie und altersgerechte Erschließung
- Ziergarten mit Sondernutzungsrecht
- separater Zugang in Richtung Ahne und Ahnepark
- helle, bodentiefe Fensterfronten
- großes Schiebeelement zum Außenbereich
- elektrische Rollläden
- großzügiges Badezimmer
- bodengleiche Walk-in-Dusche
- eigene Infrarotsauna
- Plissees, Insekten- und Fliegenschutzgitter
- Tiefgaragenstellplatz mit eigenem Grundbuch
Die Wohnung eignet sich hervorragend für Menschen, die sich von einem größeren Einfamilienhaus trennen möchten, dabei jedoch nicht auf Platz, Komfort, einen eigenen Gartenbereich und eine hochwertige Wohnqualität verzichten wollen.
Hier erwartet Sie eine seltene Kombination aus großzügigem Wohnen, moderner Ausstattung, eigener Wellnessmöglichkeit, nahezu barrierefreiem Komfort und einer erstklassigen Lage direkt am Ahnepark.
Die Wohnung kann kurzfristig übernommen und selbst genutzt werden. Wir freuen uns darauf, Ihnen dieses besondere Zuhause bei einer persönlichen Besichtigung präsentieren zu dürfen.
