Details

Praxis oder Bürofläche in 1A- Innenstadtlage an bekannter Adresse!
Gewerbeobjekt zur Miete
D-34117 Kassel
  • Kauf EUR
  • Wohnfl. m² 0
  • Grdst. m² 0
  • Baujahr 1968
  • Ges.Fl. m² 178
  • Miete EUR
  • Zimmer 6
  • Garagen
  • Stellplätze
  • Frei ab 01.07.2020
Kurzbeschreibung

Diese zur Vermietung stehende Gewerbeeinheit befindet sich im 1. Obergeschoss eines bekannten Geschäftshauses aus 1968, welches sich in der stark frequentierten Kasseler Fußgängerzone befindet. Die Lage für Ihre neue Gewerbeeinheit wird als bevorzugter Standort für Büro- oder Praxisnutzer bezeichnet. Die Bahn-und Bushaltestelle liegt direkt vor der Haustür, der Kasseler Hauptbahnhof ist in nur 10 Minuten fußläufig zu erreichen. Die hier angebotenen Räumlichkeiten bieten ca. 178 m², welche sich derzeit auf einem Empfangsbereich mit großem Flur, einer Abstellkammer, 6 Räumen sowie eine Herren- und eine Damentoilette aufteilt. Ein Personenaufzug ist ebenfalls vorhanden. Ein weiterer Pluspunkt liegt in der breiten Fensterfront, welche Sie als Unternehmen werbetechnisch bestens nutzen können. Die Kaltmiete pro Monat ist nach Absprache frei verhandelbar und hängt auch vom Sanierungskonzept bzw. der Kosten, welche der Vermieter bereit ist zu tragen, ab. Einem potentiellen Nutzer stehen hier alle Türen offen! Hierbei sprechen wir z.B. die Wände und die Fußbodenbeläge an, diese können wunschgemäß in Absprache mit dem Vermieter kostenfrei gestaltet bzw. ausgetauscht werden. Eine Mindestlaufzeit von 5 Jahren ist angestrebt, Verlängerungsoptionen können eingeräumt werden. Individuelle Konzeptabsprachen können im persönlichen Gespräch gerne erläutert und die Umsetzung final besprochen werden. Es wartet eine lukrative Gewerbeimmobilie auf Sie mit viel Potential in 1A Geschäftslage direkt an der Highstreet. Die Betriebstkostenvorauszahlung inkl. Heizkosten liegt bei 387 € pro Monat. Eine Kaution ist frei verhandelbar (im Regelfall 3-6 Monatsmieten). Der Einzugstermin ist kurzfristig, sprich ab sofort möglich. Beheizung durch Fernwärme aus 2007. Für mehr Infos füllen Sie bitte den Kontaktbogen vollständig aus und drücken "Anbieter Kontaktieren", Sie erhalten umgehend alle nötigen Informationen durch unser Unternehmen.Energieverbraucherausweis; Endenergiebedarf: 49 kWh/(m²a); Effinzienzkl.: B-C; Heizung: Fernwärme; Baujahr Gebäude: 1968; Baujahr Heizung: 2007.

Weitere Informationen zu unserem Unternehmen und Dienstleistungen rund um die Wohnungs- und Hausverwaltung sowie weitere Detailsnangebote aus der Region Kassel finden Sie auf unserer Homepage unter:

www.iwa-immobilien.de

Anbieter
I.W.A.-Koschella-Immobilien GmbH
Königstor 18
D-34117 Kassel
  • 0561/72808-0
  • 0561/72808-22
Bürozeiten: Mo. - Do. 08:30 - 13:00 Uhr, 14:00 bis 17:30 Uhr; Fr. 08:30 - 15:00 Uhr od. nach Vereinbarung
Handelsregister Kassel HRB 6975
Aufsichtsbehörde gem. § 34c GewO: Ordnungsamt Kassel, Rathaus, Obere Königsstr. 8, 34117 Kassel Tel. 0561 787 7065
Steuer-Nr. 025 236 450 11
Rechtsform: Gesellschaft mit beschränkter Haftung
Geschäftsführender Gesellschafter: Kai Koschella
Flächen- und Maßangaben sind ca.-Werte.
Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen, diese übersenden wir Ihnen gerne unverbindlich und kostenfrei auf Anfrage.

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