Details

2- Familienhaus in ruhiger Lage und mit Fernblick in Hertingshausen nahe Sportzentrum
Haus m.Einliegerwhg.
D-34225 Baunatal
  • Kauf EUR 398.000
  • Wohnfl. m² 275
  • Grdst. m² 709
  • Baujahr 1967
  • Ges.Fl. m² 275
  • Miete EUR
  • Zimmer 8
  • Garagen 1
  • Stellplätze 4
  • Frei ab sofort
Kurzbeschreibung

Dieses 2-Familienhaus mit ausgebautem Dachgeschoss befindet sich in ruhiger Lage von Baunatal-Hertingshausen. Hier wird angenehmes Wohnen in gepflegtem Umfeld geboten. Das Ratio Land befindet sich nur wenigen Autominuten entfernt und ist zu Fuß innerhalb ca. 15 Minuten zu erreichen. Auch alle anderen Versorgungsmöglichkeiten sind kurzfristig erreichbar, sowohl das Stadtzentrum von Baunatal oder selbst die Stadt Kassel ist leicht zu erreichen. Die Sporthalle Hertingshausen ist fußläufig erreichbar. Man spricht von einer beliebten Wohnlage in einem gewachsenen Wohngebiet, welches aus überwiegend Ein- Zweifamilienhäusern besteht. Ihr neues Eigenheim wurde in massiver Bauweise im Jahr 1967 erstellt und bietet drei separate Wohneinheiten sowie eine extra Gewerbeeinheit. Das Haus bietet einen unverbaubaren Fernblick vom Balkon im Obergeschoss aus. Insgesamt verteilt sich die Gesamtwohnfläche auf 2 Etagen plus ausgebauten DG. Zudem befindet sich im Kellergeschoss eine ehemalige Bier- und Kaffeestube, welche im Jahr 1970 angebaut worden ist. Insgesamt bietet diese Aufteilung eine Gesamtwohnfläche von ca. 274,53 m². Die Beheizung erfolgt über eine Ölzentralheizung, welche dem Stand der heutigen Anforderungen entspricht. Diese ist im Jahr 2015 neu installiert worden. Die Öltanks haben eine Kapazität von insgesamt ca. 10.000 L. Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor, welcher einen Endenergiebedarfswert von 254 kWh/(m².a) bei einer Energieeffizienzklasse von "G" aufweist. Das gesamte Haus befindet sich seit kurzem im Leerstand. Das Haus ist aufgrund seines Baujahrs stark sanierungsbedürftig und muss vor einem Neubezug grundlegend saniert werden. Hier sprechen wir nicht nur energetische Maßnahmen an, sondern auch den Innenausbau, Maler und Fußbodenarbeiten, Fenstersanierung, Elektrosanierung uvm. Für nähere Informationen, hinterlassen Sie bitte Ihre Kontaktdaten und wir nehmen Kontakt mit Ihnen auf!

Zzgl. Käuferprovision: 5,950% (inkl. MwSt.) vom Kaufpreis

Weitere Informationen zu unserem Unternehmen und Dienstleistungen rund um die Wohnungs- und Hausverwaltung sowie weitere Detailsnangebote aus der Region Kassel finden Sie auf unserer Homepage unter:

www.iwa-immobilien.de

Anbieter
I.W.A.-Koschella-Immobilien GmbH
Königstor 18
D-34117 Kassel
  • 0561/72808-0
  • 0561/72808-22
Bürozeiten: Mo. - Do. 08:30 - 13:00 Uhr, 14:00 bis 17:30 Uhr; Fr. 08:30 - 15:00 Uhr od. nach Vereinbarung
Handelsregister Kassel HRB 6975
Aufsichtsbehörde gem. § 34c GewO: Ordnungsamt Kassel, Rathaus, Obere Königsstr. 8, 34117 Kassel Tel. 0561 787 7065
Steuer-Nr. 025 236 450 11
Rechtsform: Gesellschaft mit beschränkter Haftung
Geschäftsführender Gesellschafter: Kai Koschella
Flächen- und Maßangaben sind ca.-Werte.
Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen, diese übersenden wir Ihnen gerne unverbindlich und kostenfrei auf Anfrage.

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