Neubau PH- Wohnung mit 3 Zimmern & großer Dachterrasse nahe dem Ahnepark in Vellmar

In beliebter und zentraler Lage von Vellmar befindet sich diese 3-Zimmer-Penthousewohnung im Dachgeschoss eines sehr gepflegten und modernen Mehrfamilienhauses. Hier wird schönes Wohnen in zentraler Lage und vor allem gepflegten Ambiente geboten. Es besteht eine ideale Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel da die Strabahaltestelle direkt vor Ort ist. Sämtliche Einkaufs- und Versorgungsmöglichkeiten liegen beim Rathaus in fußläufiger Nähe sowie das Herkules Einkaufszentrum auch der Ahnepark sind in wenigen Gehminuten von hier aus erreichbar. Auch der schön angelegte Ahnepark ist in direkter Nähe gegeben, Das Wohnumfeld ist als sehr gefragt und beliebt zu bezeichnen. Die Lage wird Sie begeistern! Ihre neue Wohnung liegt im obersten Geschoss und ist als echte Penthouse Wohnung über die gesamte Etage erstellt worden. Die Aufteilung Ihrer neuen Penthouse-Wohnung ist praktisch und eignet sich perfekt für den klassischen 2 Personenhaushalt, für eine junge Familie oder auch für ein Rentner-Ehepaar. Ein großes helles Wohnzimmer mit offener Wohnküche, das moderne Tageslichtbadezimmer mit ebenerdiger Dusche, ein separates Gäste-WC, ein Elternschlafzimmer, ein Kinderzimmer, ein separates Ankleidezimmer und die Diele/Flur bilden einen sehr strukturierten Grundriss der Wohnung. Absolutes Highlight Ihrer neuen Eigentumswohnung ist die vorhandene großzügig geschnittene Dachterrasse. Diese kann jeweils von der Küche und dem Wohnzimmer betreten werden und bietet viel Platz zum Erholen (ca. 30m² Fläche). Die Wohnung bietet hohen Wohnkomfort mit einer gehobenen Ausstattung wie z. B. solarunterstütze Heizungsanlage, Fliesenfußböden und Holzdielenbelag, bodentiefe Fensterelemente, elektrische Jalousien an allen Fenstern und vieles mehr. Im Kaufpreis inklusive ist der im Untergeschoss gelegene Pkw-Stellplatz sowie die in der Wohnung verbaute Einbauküche inkl. aller hochwertigen Markenelektrogeräte. Insgesamt verteilt sich die reine Wohnfläche auf ca. 130,18 m² inkl. Terrassenfläche. Die Wohnung kann kurzfristig bezogen werden. Geheizt wird mit solarunterstützen Heizungsanlage. Gem. §16 Abs. 2 WEG ist jeder Wohnungseigentümer gegenüber den anderen Wohnungseigentümern verpflichtet, die Lasten des gemeinschaftlichen Eigentums sowie die Kosten der Instandhaltung, Instandsetzung, sonstige Verwaltung und eines gemeinschaftlichen Gebrauchs des gemeinschaftlichen Eigentums nach dem Verhältnis seines Anteils zu tragen. Insoweit hat jeder Eigentümer ein Hausgeld an den Verwalter zu entrichten. Der Energieausweis befindet sich in Bearbeitung und wird bei Besichtigungsinteresse zur Vorlage bereit liegen. Wie zuvor beschrieben wird diese Wohnung ohne bestehendes Mietverhältnis verkauft. Sie eignet sich perfekt für Eigennutzer, welche sich zum Beispiel von ihrem Eigenheim trennen und verkleinern möchten. Aber auch als Kapitalanlage ist diese Wohnung als lukrativ und begehrt anzusehen. Sollten wir Ihr Interesse geweckt haben, dürfen Sie uns gern über den Button "Anbieter kontaktieren" Ihre persönlichen Daten übermitteln und wir werden uns umgehend mit Ihnen in Verbindung setzten. Einzelheiten bezüglich Hausgeldabrechnung, Wirtschaftsplan, etc. geben wir Ihnen gern. Des Weiteren können wir Ihnen auch weitere Objektunterlagen bei näherem Interesse bzw. bei einer Besichtigung vorlegen.