Modernisiertes Einfamilienhaus mit m / Altenritte

Zum Verkauf steht eine attraktives Einfamilienhaus (Eckhaus) mit einem praktischem, pflegeleichtem Gartengrundstück in einer begehrten, ruhigen Lage in Baunatal- Altenritte. Das großzügige Einfamilienhaus wurde als massives Eckhaus (ohne Keller) in einer Häusergruppe mit 4 versetzten Häusern als Eckhaus errichtet. Es bietet ein angenehmes und ruhiges Wohnen in einem gehobenen Wohngebiet. Die Innenstadt von Baunatal ist leicht erreichbar und bietet beste Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Zahnärzte, Apotheken, Banken und Freizeiteinrichtungen wie Tennis und Schwimmbad. Die Infrastruktur in der Gemeinde Altenritte ist ausgezeichnet und eine Haltestelle des öffentlichen Nahverkehrs sorgt für eine hervorragende Anbindung, auch ohne eigenes Auto. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Nähe. Die Autobahnen A44 und A49 sind ebenfalls schnell mit dem Auto erreichbar. Das Zentrum von Kassel ist in weniger als 20 Minuten mit dem Auto erreichbar und das nahe gelegene Stadtzentrum von Baunatal in weniger als 10 Minuten. Diese Anlage wurde im Zuge einer Stadtentwicklung im Careé als versetzte Kettenhäuser entwickelt. Im Grundbuch ist das Grundstück als Einzeleigentum mit einer Gesamtfläche von ca. 366 m² eingetragen. Angrenzend befinden sich die Doppelgaragen, wobei ein Garagenstellplatz im Kaufpreis enthalten ist. Im Kaufpreis ist ebenso die vorhandene Einbauküchesamt allen Elektrogeräten enthalten. Die großzügige Wohnfläche erstreckt sich über zwei Etagen mit einer Galerie und bietet insgesamt 137 m² Wohnfläche. Hier finden Sie 4,5 Zimmer, eine offene Galerie zum Wohn- und Essbereich, eine Küche, ein Badezimmer und eine Diele. Der Wohnbereich verfügt über einen zeitgemäßen und modernen Innengaskamin (dient nicht der zentralen Beheizung). Das gesamte Haus ist mit einer Fußbodenheizung ausgestattet und das Badezimmer wurde hell und modern renoviert. Der Waschmaschinenanschluss befindet sich im Hauswirtschaftsraum im Erdgeschoss. Die Galerie in dieser Immobilie ist besonders beeindruckend, da sie sich zum offenen Wohn- und Essbereich hin öffnet. Die großen Fensterfronten bieten einen wundervollen Blick auf den gepflegten Garten und führen zu einer geschützten und überdachten Sonnenterrasse mit Sonnenschutz. Aktuell ist die Immobilie an einen zwei Personenhaushalt vermietet, der eine Monatsmiete von 1.250,- € zzgl. 150,- € Betriebskostenvorauszahlung zahlt. Mietbeginn war der 01.06.2020 Einzelheiten zum gesuchten Einfamilienhaus sowie Objektunterlagen, etc. können wir Ihnen gern bei näherem Interesse bzw. bei einer Besichtigung vorlegen. Geheizt wird mit einer Gaszentralheizung (Bj. 2008). Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor. Der Energiebedarfsausweis weist einen Endenergiebedarfswert von 116,2 kWh/(m²a) und eine Energieeffizienzklasse von "D" nach. Sollten wir Ihr Interesse geweckt haben. dürfen Sie uns gern eine Kontaktanfrage stellen und wir kommen in Kürze erneut auf Sie zurück.