saniertes EFH in Baunatal - Rengershausen zum Kauf - ab sofort frei zu Bezug -

Dieses attraktive Einfamilienhaus mit großem Gartengrundstück befindet sich in ruhiger und begehrter Lage von Baunatal-Rengershausen. Hier wird angenehmes Wohnen in gepflegtem Umfeld geboten. Von hier aus erreichen Sie das Naturschutzgebiet "Dönche" sowie den Leiselpark in unter 15 Minuten mit dem Pkw. Auch die Fulda ist lediglich wenige Gehminuten entfernt. Die Infrastruktur von der Gemeinde Rengershausen ist hervorragend, eine Haltestelle der öffentlichen Verkehrsgesellschaften sorgt hier für eine hervorragende Verkehrsanbindung, auch ohne Pkw. Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten, welche den täglichen Bedarf decken, sind ganz in der Nähe vorhanden Ebenso die Autobahnen A44 und A49 sind in kürzester Zeit mit dem Pkw zu erreichen. Das Zentrum von Kassel erreicht man mit dem Auto in unter 20 Minuten und das in der Nähe liegende Stadtzentrum von Baunatal erreicht man mit dem Auto in unter 10 Minuten. Ihr neues Eigenheim wurde in massiver Bauweise im Jahr 1930 erstellt und bietet insgesamt eine Gesamtwohnfläche auf 2 Etagen von ca. 133,84 m². Diese Immobilie ist in einem sehr guten Gesamtzustand und wurde mit modernem Laminat & Teppichfußboden ausgestattetDas Kellergeschoss bietet neben einem großen Vorratskeller Platz für den Heizungskeller inkl. dem großen Kellertank der Ölheizung. Im Erdgeschoss, verteilt auf einer Wohnfläche von ca. 92,63 m², gelangen Sie über die vorhandene Diele in das Tageslichtbadezimmer mit Dusche mit Glastrennwand und separater Badewanne, ein separates Esszimmer, die helle große Küche und zum Wohnbereich. Von der Küche haben Sie Zugang zur großen Holzterrasse und dem dazugehörigen Garten Das ausgebaute Dachgeschoss bietet mit ca. 41,21 m² Wohnfläche Platz für weitere 3 Zimmer, welche als Elternschlaf-, Kinder- und eventuell als Arbeitszimmer genutzt werden können. Der Waschmaschinenanschluss befindet sich im Keller. Eine Garage ist im Kaufpreis enthalten. Geheizt wird mit einer Ölzentralheizung mit Kellertank und Warmwasseraufbereitung. Diese wurde 2019 errichtet. Ein Energiebedarfsausweis liegt vor. Der Endenergiebedarfswert liegt bei 250,7 kWh/(m².a) und die Energieeffizienzklasse bei "H". Das absolute Highlight dieser Immobilie ist der exklusive Panoramablick und das Gartengrundstück, welches 2022 aufwendig neu angelegt wurde. Diese Immobilie wurde im Laufe der Jahre umfassend vom Eigentümer saniert und modernisiert. Die Elektrik, die Heizungsanlage sowie das Dach wurden 2022 grunderneuert. In 2022 wurde ebenfalls die Küche sowie das Badezimmer neu gefliest und modernisiert. Die Fenster wurden mit zweifach verglasten Kunststoff versehen. Alle nötigen Voraussetzungen für eine Ankaufsprüfung liegen vor. Gern geben wir Ihnen mehr Infos über die Modalitäten. Hierfür hinterlassen Sie bitte unter "Anbeiter kontaktieren" Ihre vollständigen Kontaktdaten und wir kommen kurzfristig direkt auf Sie zurück.