Details

Mehrfamilienhaus nahe Campus Uni Kassel am Wesertor
8-Familienhaus
D-34125 Kassel
  • Kauf EUR 1.390.000
  • Wohnfl. m² 498
  • Grdst. m² 749
  • Baujahr 1960
  • Ges.Fl. m² 712
  • Miete EUR
  • Zimmer
  • Garagen
  • Stellplätze 3
  • Frei ab
Kurzbeschreibung

Zum Verkauf wird ein Mehrparteienhaus in zentraler City Lage von Kassel, in direkter Nachbarschaft zum Campus der Uni Kassel angeboten. Das Haus ist komplett vermietet, es befinden sich eine Gewerbeeinheiten (Spielhalle) im EG mit Anbau und 8 Wohnungen sowie 3 Garagen auf dem Grundstück. Die Wohnungen sind bis auf eine alle an Studenten Zimmerweise vermietet. In jeder Wohnung leben 2-3 Studenten, insgesamt Wohnen ca. 17 Personen im Haus . Die einzelnen Wohnungen haben 2-3 Zimmer Küche Bad Grundrisse mit Flächen von ca. 50-78m² Wohnfläche. Im 1. OG befinden sich zwei Einheiten, im 2. OG drei Einheiten, im 3. OG wieder zwei Einheiten um im DG eine Wohnung in der Mitte. An einer Wohnung grenzt eine große Dachterrasse an, zur Straßenseite sind drei Balkone angebaut. An vermietbarer Fläche kann die Immobilie im EG ca. 214m² plus ca. 498m² Wohnfläche aufweisen. Das Dachgeschoss kann um zwei weitere Wohnungen ausgebaut werden, es befindet sich bereits eine Wohnung im Dachgeschoss in der Mitte. Ein Vollkeller ist ebenfalls vorhanden. Aktuell ist die Immobilie für eine Bruttomiete von ca. € 111.000,- komplett vermietet. Der Reinertrag nach Abzug aller Kosten für die Bewirtschaftung liegt bei ca. 87.682,- . Beheizt wird die Immobilie über einen Fernwärmeanschluss der Städtischen Werke Kassel (Bj. 1960). Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor, welcher einen Endenergieverbrauch von 124,8 kWh/(m²a) bei einer EEF von D aufweist. Allerdings ist dieser Datiert vor den Sanierungen. Ein neuer Energieausweis befindet sich grade in der Erstellung. Besichtigungen können nach individueller Absprache und dem Nachweis der Machbarkeit (LOI oder EK Nachweis) erfolgen. Sollten wir Ihr Interesse geweckt haben, hinterlassen Sie gern Ihre vollständigen Kontaktdaten und wir werden kurzfristig auf Sie zurückkommen.

Zzgl. Käuferprovision: 3,570% (inkl. MwSt.) vom Kaufpreis

Weitere Informationen zu unserem Unternehmen und Dienstleistungen rund um die Wohnungs- und Hausverwaltung sowie weitere Detailsnangebote aus der Region Kassel finden Sie auf unserer Homepage unter:

www.iwa-immobilien.de

Anbieter
I.W.A.-Koschella-Immobilien GmbH
Königstor 18
D-34117 Kassel
  • 0561 72808-0
  • 0561 72808-22
Bürozeiten: Mo. - Do. 08:30 - 13:00 Uhr, 14:00 bis 17:30 Uhr; Fr. 08:30 - 15:00 Uhr od. nach Vereinbarung
Handelsregister Kassel HRB 6975
Aufsichtsbehörde gem. § 34c GewO: Ordnungsamt Kassel, Rathaus, Obere Königsstr. 8, 34117 Kassel Tel. 0561 787 7065
Steuer-Nr. 025 236 450 11
Rechtsform: Gesellschaft mit beschränkter Haftung
Geschäftsführender Gesellschafter: Kai Koschella
Flächen- und Maßangaben sind ca.-Werte.
Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen, diese übersenden wir Ihnen gerne unverbindlich und kostenfrei auf Anfrage.

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