Details

3,5 Zimmer- ETW mit klasse Fernblick zur Anlage
3 1/2 - Zi.-Eigentumswhg.
D-34125 Kassel
  • Kauf EUR 175.000
  • Wohnfl. m² 85
  • Grdst. m² 12.300
  • Baujahr 1965
  • Ges.Fl. m² 85
  • Miete EUR
  • Zimmer 3.5
  • Garagen
  • Stellplätze
  • Frei ab vermietet
Kurzbeschreibung

Die hier angebotene Wohnung befindet sich in ruhiger Wohnlage von Kassel im Stadtteil Wolfsanger. Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie Einkaufsmärkte, Ärzte, Schulen und Freizeiteinrichtungen sind in unmittelbarer Nähe vorhanden und leicht zu erreichen. Eine Bushaltestelle liegt direkt vor der Haustür und die Straßenbahnhaltestelle ist auch in nur wenigen Gehminuten zu erreichen. Hiermit gelangen Sie in etwa 10 Minuten in die Innenstadt. Ihre neue Eigentumswohnung befindet sich in einer gepflegten, zeitgemäßen Anlage aus dem Baujahr 1965/1967 und bietet einen sehr ordentlichen Gesamtzustand. Die Ausstattung Ihrer neuen Dreieinhalb-Zimmerwohnung ist solide (saniertes Badezimmer mit Wanne und Fenster) und eignet sich perfekt für den klassischen Pärchen/Rentner-Haushalt oder für eine junge Familie. Aktuelle ist die Wohnung für eine JNM von € 6.336,00 ungekündit vermietet. Es bestehen keine offenen Mietforderungen oder Rechtsstreitigkeiten mit dem Mieter. Ein großzügiges Wohnzimmer mit klasse Südbalkon, ein Schlafzimmer, ein Kinder/Gäste- oder Arbeitszimmer, eine Küche, ein Gäste-WC und ein modernesBadezimmer (Bj. 2014) bilden den klaren Grundriss der Eigentumswohnung. Insgesamt verteilt sich die Wohnfläche auf ca. 85,00 m². Zu der Wohnung gehört ebenfalls ein Keller- sowie ein Dachbodenraum. Durch die Südausrichtung werden Sie ganztags von der Sonne verwöhnt und können zugleich den atemberaubenden Blick ins Grüne genießen. In jedem Haus befindet sich ein Aufzug, sodass Sie problemlos zu Ihrer Wohnung gelangen. Der Aufzug fährt ebenfalls bis in den Keller und die Tiefgarage. Die Anlage ist schön angelegt und wird ständig gepflegt. Auch wird das Objekt ständig durch die Eigentümergemeinschaft modernisiert, sodass hier keine großer Sanierungsstau entsteht. Die hier angebotene Wohnung bietet sich in erster Line zur Kapitalanlage an. Geheizt wird mit einer Gaszentralheizung. Ein Energiebedarfsausweis ist vorhanden und weist einen Endenergiebedarfswert in Höhe von 91,7 kWh/(m².a) nach. Die Heizungsanlage wurde 1993 eingebaut. Die Energieeffizienzklasse liegt bei "C". Das monatliche Hausgeld inklusive Rücklagenzuführung beträgt laut Wirtschaftsplan 2021 für die Wohnung; 376,10 €. Sollten wir Ihr Interesse geweckt haben, dürfen Sie uns gern über Button Anbieter kontaktieren Ihre Kontaktdaten übermitteln.

Zzgl. Käuferprovision: 3,570% (inkl. MwSt.) vom Kaufpreis

Weitere Informationen zu unserem Unternehmen und Dienstleistungen rund um die Wohnungs- und Hausverwaltung sowie weitere Detailsnangebote aus der Region Kassel finden Sie auf unserer Homepage unter:

www.iwa-immobilien.de

Anbieter
I.W.A.-Koschella-Immobilien GmbH
Königstor 18
D-34117 Kassel
  • 0561 72808-0
  • 0561 72808-22
Bürozeiten: Mo. - Do. 08:30 - 13:00 Uhr, 14:00 bis 17:30 Uhr; Fr. 08:30 - 15:00 Uhr od. nach Vereinbarung
Handelsregister Kassel HRB 6975
Aufsichtsbehörde gem. § 34c GewO: Ordnungsamt Kassel, Rathaus, Obere Königsstr. 8, 34117 Kassel Tel. 0561 787 7065
Steuer-Nr. 025 236 450 11
Rechtsform: Gesellschaft mit beschränkter Haftung
Geschäftsführender Gesellschafter: Kai Koschella
Flächen- und Maßangaben sind ca.-Werte.
Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen, diese übersenden wir Ihnen gerne unverbindlich und kostenfrei auf Anfrage.

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