Details

Großes EFH mit Klinkerfassade und Außenpool & ELW in bevorzugter Wohnlage von Altenritte nahe dem Baunsberg
Einfamilienhaus
D-34225 Baunatal
  • Kauf EUR 875.000
  • Wohnfl. m² 327
  • Grdst. m² 1.989
  • Baujahr 1984
  • Ges.Fl. m² 327
  • Miete EUR
  • Zimmer 9
  • Garagen 1
  • Stellplätze 4
  • Frei ab ab sofort
Kurzbeschreibung

Exklusive Immobilie mit außergewöhnlicher Bauausführung auf Parklandgrundstück in bevorzugter Wohnlage von Baunatal- Altenritte. Ihre neues Eigenheim bietet viele Highlights außerdem eine fantastische Aussicht und befindet sich in einem der begehrtesten Ortsteile von Baunatal im Landkreis Kassel. Die Immobilie überzeugt als Galeriehaus nicht nur durch die einmalige Lage sondern auch durch die sehr gute Grundsubstanz und außergewöhnliche Raumaufteilung. Das Zentrum von Altenritte ist fußläufig innerhalb weniger Minuten zu erreichen und bietet alle Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs. Eine sehr gute Infrastruktur ist vorhanden. Die schnelle Anbindung an die A44 sowie regelmäßige Verbindungen mit öffentlichen Verkehrsmitteln sind hier besonders hervorzuheben. Zum Joggen oder Spazieren um den Baunsberg brauchen Sie nur die Straße überqueren. Auch mit dem Fahrrad erreicht man in wenigen Minuten den Aquapark oder auch in kurzer Zeit mit dem Auto den Bergpark Wilhelmshöhe mit dem UNESCO Welterbe Herkules. Ihr neues Eigenheim wurde in massiver Bauweise im Jahr 1984 errichtet, unterteilt sich in zwei sep. Wohneinheiten plus Souterrain Büroflächen sowie Gartenzimmer mit extra Dusche. Im Erdgeschoss gelangen Sie über den Windfang und die große Diele in den großzügigen mit großen Fensterfronten versehenen Wohn/Essbereich und die angeschlossene offene Küche mit Blick in den Garten sowie Zugang auf die überdachte Sonnenterrasse mit herrlichem Weitblick. Des Weiteren ist hier eine Speisekammer und ein zeitgemäßes Gäste-WC vorhanden. Über zwei verschieden Treppen gelangt man ins Obergeschoss und direkt auf den großen Galeriebereich mit Blick auf den Wohnbereich. In dieser Etagen sind 3 Schlafzimmer, zwei Ankleideräume und 2 Bäder sowie 2 überdachte Balkone mit Blick in die Ferne sowie ins Grüne vorhanden. Insgesamt Wohnen Sie hier auf einer Gesamtwohnfläche von ca. 225,85 m². Im Erdgeschoss befindet sich eine Fußbodenheizung, im OG Wandheizkörper. Die Einliegerwohnung ( ca. 101,01m² Wfl.) erreicht man ebenfalls vom Windfang im Erdgeschoss, hier befindet sich eine Diele sowie ein Schlaf- und Wohnzimmer über eine interne Treppe erreicht man dann im Kellergeschoss eine Küche sowie zwei weitere ausgebaute Zimmer. Eine gesamt Nutzfläche von über 423m² warte auf Sie. Geheizt wird mit eine Gaszentralheizung, Baujahr 2013. Ein Energiebedarfsausweis ist beantragt. Der Endenergiebedarfswert liegt bei 84,7kWh/(m².a) und die Energieeffizienzklasse bei "C" Das absolute Highlight dieser Immobilie ist der exklusive Panoramablick und das Ziergrundgrundstück mit Pool, die Solar- und Lüftungsanlage sowie die große Doppelgarage und die Klinkerfassade kombiniert mit weißen Holzelementen. Die hochwertige Immobilie eignet sich ideal für die Großfamilie oder den Freiberufler, sie kann ab sofort bezogen werden. Sollten Sie interessiert sein, füllen Sie bitten den Button "Anbieter kontaktieren" aus und wir übermitteln gern nähere Informationen.

Zzgl. Käuferprovision: 2,950% (inkl. MwSt.) vom Kaufpreis

Weitere Informationen zu unserem Unternehmen und Dienstleistungen rund um die Wohnungs- und Hausverwaltung sowie weitere Detailsnangebote aus der Region Kassel finden Sie auf unserer Homepage unter:

www.iwa-immobilien.de

Anbieter
I.W.A.-Koschella-Immobilien GmbH
Königstor 18
D-34117 Kassel
  • 0561 72808-0
  • 0561 72808-22
Bürozeiten: Mo. - Do. 08:30 - 13:00 Uhr, 14:00 bis 17:30 Uhr; Fr. 08:30 - 15:00 Uhr od. nach Vereinbarung
Handelsregister Kassel HRB 6975
Aufsichtsbehörde gem. § 34c GewO: Ordnungsamt Kassel, Rathaus, Obere Königsstr. 8, 34117 Kassel Tel. 0561 787 7065
Steuer-Nr. 025 236 450 11
Rechtsform: Gesellschaft mit beschränkter Haftung
Geschäftsführender Gesellschafter: Kai Koschella
Flächen- und Maßangaben sind ca.-Werte.
Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen, diese übersenden wir Ihnen gerne unverbindlich und kostenfrei auf Anfrage.

Ihre Auswahl:

*Die mit einem Stern versehenen Felder sind Pflichtfelder.