Details

Großes massives Ein-Zweifamilienhaus in Panoramalage von Fuldatal - Wahnhausen zu verkaufen
Einfamilienhaus
D-34233 Fuldatal
  • Kauf EUR 439.000
  • Wohnfl. m² 278
  • Grdst. m² 735
  • Baujahr 1965
  • Ges.Fl. m² 278
  • Miete EUR
  • Zimmer 8
  • Garagen 1
  • Stellplätze 2
  • Frei ab 01.04.2022
Kurzbeschreibung

Ein echtes Raumwunder mit nicht alltäglicher Raumaufteilung, ideal für die Großfamilie oder den Mehrgenerationenhaushalt, wird hier zum Kauf angeboten. Ihr neues Eigenheim befindet sich in ruhiger Wohnlage von Wahnhausen, einem Ortsteil von der Gemeinde Fuldatal. Wahnhausen ist direkt an der Fulda gelegen und unweit von Kassel sowie Hann. Münden entfernt. Mit dem Auto erreichen Sie das Zentrum von Kassel in ca. 20 Minuten, auch durch die Busverbindungen haben Sie einen kurzen Weg in Kassels Zentrum. Zum Wohnen und Leben sind alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs gut mit dem Auto anzufahren. Auch den in der Nähe gelegene Ort Hann. Münden (Niedersachsen) erreichen Sie in ca. 20 Minuten. Dieses Wohnhaus liegt direkt an der Ortsgrenze von Wahnhausen in Richtung Wald und Wiesen. Aufgrund der Hanglage dieser Immobilie haben Sie einen wunderschönen Panoramablick hinüber zur Fulda. Die dort erbaute Staustufe können Sie bequem in wenigen Minuten zu Fuß erreichen und lädt zu langen Spaziergängen über die Staubrücke in Richtung Niedersachsen ein. Das zum Verkauf angebotene große Eigenheim wurde im Jahr 1965 in massiver Bauweise als Einfamilienhaus erstellt und bietet eine große Raumaufteilung sowie Wohnambiente im EG und OG. Im Jahr 1982/83 ist ein Anbau erfolgt sodass Sie nun zwei getrennte Wohneinheiten, welche intern miteinander verbunden sind, auffinden. Das gesamte Ambiente bietet einen hohen Wohn- und Lebensstandard. Das Highlight dieser Immobilie sind die großen Außenflächen- bzw. Balkone. Von dort genießt man einen klasse Fernblick über Wahnhausen bis zur Fulda. Die Wohnfläche im Haupthaus (Bj. 1965) teilt sich auf ca. 153 m² ( 3-4 ZKB) auf und bietet ausreichend Platz zum Wohnen und Wohlfühlen. Im zweiten Wohnbereich können Sie auf ca. 124,5m² (3 ZKB plus Wintergartenzimmer) Wohnen. Blickfang des Hauses ist der große, offen gehaltene Wohn- und Essbereich mit Zugang zu der großen Sonnenterrasse und separaten Zugang zur praktisch geschnittenen Küche. Das Untergeschoss ist in Wohnraumhöhe erstellt und bietet den Schlaftrakt des Hauses sowie Keller- und Abstellräume. Eine Garage sowie ein separater Heizungsraum mit der dort eingebauten Ölheizung (Bj. 2012 mit neuen Öltanks 3x1.500L) sind außerdem vorhanden. Die Kesselanlage wurde im Jahr 2012 grunderneuert. Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor, Endenergiebedarfswert: 171 kWh/(m²a) bei einer EEF F. Der Gartenbereich ist großflächig mit Rasen und Blumenbeeten in Hanglage gestaltet. Die Immobilie ist sehr gepflegt und zeitlos, bietet eine große Nutz- und Wohnfläche und eignet sich von der Raumaufteilung, wie eingangs beschrieben, perfekt für als Mehrgenerationenhaushalt. Sollten wir Ihr Interesse geweckt haben, hinterlassen Sie bitte unter dem Button "Anbieter kontaktieren" Ihre Kontaktdaten und wir werden Ihnen umgehend nähere Informationen zukommen lassen.

Zzgl. Käuferprovision: 3,570% (inkl. MwSt.) vom Kaufpreis

Weitere Informationen zu unserem Unternehmen und Dienstleistungen rund um die Wohnungs- und Hausverwaltung sowie weitere Detailsnangebote aus der Region Kassel finden Sie auf unserer Homepage unter:

www.iwa-immobilien.de

Anbieter
I.W.A.-Koschella-Immobilien GmbH
Königstor 18
D-34117 Kassel
  • 0561 72808-0
  • 0561 72808-22
Bürozeiten: Mo. - Do. 08:30 - 13:00 Uhr, 14:00 bis 17:30 Uhr; Fr. 08:30 - 15:00 Uhr od. nach Vereinbarung
Handelsregister Kassel HRB 6975
Aufsichtsbehörde gem. § 34c GewO: Ordnungsamt Kassel, Rathaus, Obere Königsstr. 8, 34117 Kassel Tel. 0561 787 7065
Steuer-Nr. 025 236 450 11
Rechtsform: Gesellschaft mit beschränkter Haftung
Geschäftsführender Gesellschafter: Kai Koschella
Flächen- und Maßangaben sind ca.-Werte.
Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen, diese übersenden wir Ihnen gerne unverbindlich und kostenfrei auf Anfrage.

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