saniertes MFH mit 12 Einheiten nahe Campus Uni Kassel

Zum Verkauf wird ein saniertes Mehrparteienhaus in zentraler City Lage von Kassel, in direkter Nachbarschaft zum Campus der Uni Kassel angeboten. Das Haus ist komplett vermietet, es befinden sich zwei Gewerbeeinheiten und 10 Wohnungen sowie vier Garagen und drei PKW Stellplätze auf dem Grundstück. Vom Verkäufer umfangreich saniert mit u.a. neuen Isofenstern (2020), Fassadendämmung 2021, Instandsetzung des Treppenhaus, einer neuen Heizungsanlage (Abrechnung von Wasser- und Heizung direkte über den Versorgungsträger), neue SAT Anlage. Selbst die Wohneinheiten sind bis auf eine Wohnung alle grundlegend (Bäder, Küchen, Fußböden usw.) saniert. Sämtliche Dachflächenfenster bei den DG Wohnungen sind ebenfalls neu. Die Immobilie ist derzeit für eine JNM von ca.87.420,- € vermietet. Eine Wohnheit ist noch unsaniert, aber langfristig vermietet. (Mai 2016). Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor, welcher einen Endenergieverbrauch von 124,8 kWh/(m²a) bei einer EEF von D aufweist. Allerdings ist dieser Datiert vor den Sanierungen. Ein neuer Energieausweis befindet sich grade in der Erstellung. Besichtigungen können nach individueller Absprache und dem Nachweis der Machbarkeit (LOI oder EK Nachweis) erfolgen. Sollten wir Ihr Interesse geweckt haben, hinterlassen Sie gern Ihre vollständigen Kontaktdaten und wir werden kurzfristig auf Sie zurückkommen.