Details

3 Zimmer-ETW im Neubaustandard in gesuchter City Lage mit Lift und TG-Stellplatz - ab sofort frei zum Bezug -
3-Zi.-Eigentumswhg.
D-34117 Kassel
  • Kauf EUR 430.000
  • Wohnfl. m² 112
  • Grdst. m² 0
  • Baujahr 2019
  • Ges.Fl. m² 112
  • Miete EUR
  • Zimmer 3
  • Garagen 1
  • Stellplätze
  • Frei ab sofort
Kurzbeschreibung

Diese exklusive 3 Zimmer- Eigentumswohnung befindet sich in begehrter sowie zentraler Wohnlage von Kassel zwischen der Wilhelmshöher Allee und der Friedrich-Ebert-Straße. Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten, die den täglichen Bedarf decken, sind fußläufig zu erreichen. Die zentrale Lage ist nur ein Merkmal der sehr gut aufgeteilten Dreiraumwohnung. Das in 2019/2020 fertig gestellte Neubau-Mehrfamilienhaus mitten in Kassels Zentrum bietet enormen Wohnkomfort und ist barriere Arm errichtet. Die Ausstattung Ihrer neuen Komfortwohnung bietet Fliesenfußboden, isolierte Fenster, eine enormen Raumhöhe sowie eine bodentiefe Dusche, Gäste WC und eine große Sonnenterrasse . Sie eignet sich perfekt für den klassischen Pärchen Haushalt, einem Rentnerehepaar oder für eine junge Familie. Ein großzügig gestaltendes Wohnzimmer inkl. einem großen Essbereich mit Zugang zum vorhandenen Balkon, ein Eltern- sowie ein Kinderschlafzimmer und ein modernes Badezimmer mit Wanne & Dusche bilden den klaren Grundriss Ihrer neuen Eigentumswohnung. Insgesamt verteilt sich die Wohnfläche auf ca. 111,50 m², insgesamt Nutzen Sie ca. ca. 127m² da die Terrasse nur mit ca. 9 m² in der Wohnfläche berücksichtig wurde. Die Terrassenfläche umfasst ca. 25m² und ist ein absolutes Highlight dieser tollen Neubauwohnung. Der Waschmaschinenanschluss befindet sich im Keller in einer separaten Waschküche nebst Trocknungsraum. Zu der Wohnung gehört ebenfalls ein Kellerabteil mit ca. 15,69 m² Nutzfläche. Geheizt wird mit einer Fernwärme (Bj. 2019). Ein Energiebedarfsausweis ist vorhanden und weist einen Endenergiebedarfswert in Höhe von 46,6 kWh/(m².a) nach. Die Energieeffizienzklasse liegt bei "A". Aktuell befindet sich die Wohnung im Leerstand und eignet sich aufgrund dessen perfekt für Eigennutzer. Aber auch als Kapitalanlage ist diese Wohnung durchaus als lukrativ anzusehen. Das monatliche Hausgeld beträgt laut Wirtschaftsplan 2020 149,93 €. Hiervon können ca. 129,25 € auf einen eventuellen Mieter umgelegt werden. Sollten wir Ihr Interesse geweckt haben, dürfen Sie gerne Ihre Kontaktdaten hinterlassen und wir kommen auf Sie zu.

Weitere Informationen zu unserem Unternehmen und Dienstleistungen rund um die Wohnungs- und Hausverwaltung sowie weitere Detailsnangebote aus der Region Kassel finden Sie auf unserer Homepage unter:

www.iwa-immobilien.de

Anbieter
I.W.A.-Koschella-Immobilien GmbH
Königstor 18
D-34117 Kassel
  • 0561 72808-0
  • 0561 72808-22
Bürozeiten: Mo. - Do. 08:30 - 13:00 Uhr, 14:00 bis 17:30 Uhr; Fr. 08:30 - 15:00 Uhr od. nach Vereinbarung
Handelsregister Kassel HRB 6975
Aufsichtsbehörde gem. § 34c GewO: Ordnungsamt Kassel, Rathaus, Obere Königsstr. 8, 34117 Kassel Tel. 0561 787 7065
Steuer-Nr. 025 236 450 11
Rechtsform: Gesellschaft mit beschränkter Haftung
Geschäftsführender Gesellschafter: Kai Koschella
Flächen- und Maßangaben sind ca.-Werte.
Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen, diese übersenden wir Ihnen gerne unverbindlich und kostenfrei auf Anfrage.

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